BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 108 River Heights Dr, Cocoa, FL, 32922

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $356,800

BNB

Calc

Rapport par :

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Revenus annuels

$62,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,703

Taux de rendement

11.4%

Revenus annuels

$62,588

AirDNA projette $247/nuit avec 58% d'occupation (52,324€). Airbtics projette $255/nuit avec 67% d'occupation (62,401€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $252 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,140	$59,457	$83,883	$117,549
Occupation	55%	67%	78%	86%
Nightly Rate	$190	$233	$282	$360

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$50,086	$228	55%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ranch-Style Florida Retreat w/ Pool & Lanai	$71,863	$281	66%	4	3	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Your Private PalmTree Oasis Saltwater Pool & Spa	$52,432	$377	38%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
👑 Merritt Island Manor w/ Views 👑	$71,899	$359	53%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Charming Cocoa Village Getaway	$47,038	$306	42%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tropical in Merritt Island	$79,628	$249	86%	4	4	7	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
4 Br/3 Bath KSC Crews, Teams, School trips	$52,168	$234	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tropical Paradise 2 Story Riverfront Fun Fire Pit	$49,092	$263	51%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métriques de rendement

18.04% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$16,703	$33,406	$50,109	$66,812	$83,515	$167,031	$501,094
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440
Acompte	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360
Appréciation du bien	$10,704	$21,729	$33,084	$44,781	$56,828	$122,709	$509,247
Rendement total	$384,207	$411,935	$439,994	$468,394	$497,144	$646,540	$1,367,141

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.04%

Taux de capitalisation

11.42%

Retour sur investissement

33.39%

108 River Heights Dr Cocoa, Florida, 32922

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,711/mois

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Contacter eduardo

$396,800

Zestimate

108

Score investisseur Airbnb

$16,703

Profit annuel

11.4%

Taux de capitalisation

18.0%

Rendement sur investissement

$62,588

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $255/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,673

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$255

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$110k

$155k

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$16,703

Bénéfice

Revenus

$62,588

Charges d'exploitation

$21,816

Résultat d'exploitation

$40,772

Prêt & Taxes

$24,069

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,703

$92,564

Investissement en liquidités

Acompte

$71,360

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,704

Total

$92,564

Ratio DSCR

Fort

1.69

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.04%

Taux de capitalisation

11.42%

Retour sur investissement

33.39%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,934

Impôt foncier déductible

$3,532

Votre déduction totale

$20,093

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $20,093 = $129,907

Impôts sur $129,907 (30%)

$38,972

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,972

Économies d'impôts estimées

$6,028

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,018 sqft

Année de construction:

1963

Taille:

1,660 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 1

Taille du terrain: 10,018 sqft

Surface habitable: 1,660 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: Attached, Garage

Équipements: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 2436170100000.00046.00

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $264,220

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $396,800

Écoles