108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921
5 ch • 4 sdb • 15 pers
Est. $4,200/mois
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$125,602
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $462/nuit avec 49% d'occupation (82,683.93€). Airbtics projette $485/nuit avec 49% d'occupation (86,800€).
Top 51% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
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$36,522
Bénéfice
Revenus
$125,602
Charges d'exploitation
$30,008
Résultat d'exploitation
$95,594
Prêt & Taxes
$59,072
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$36,522
$214,411
Investissement en liquidités
Acompte
$175,140
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$26,271
Total
$214,411
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
17.03%
Taux de capitalisation
10.91%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$41,562
Impôt foncier déductible
$8,669
Votre déduction totale
$239,749
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $239,749 = -$89,749
Impôts sur -$89,749 (30%)
-$26,925
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$26,925
Économies d'impôts estimées
$71,925
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Property Overview
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Taille du terrain:
210,830 sqft
Année de construction:
1987
Taille:
3,382 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
4
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 Fuller Dr # 1 | 4 | 3 | 3,174 | - | 207,346 | 2003 | $0 | 63 |
| 311 Remington Dr | 3 | 2 | 2,328 | - | 132,422 | 1985 | $0 | - |
| 204 Remington Dr | - | 2 | 1,993 | - | 209,959 | 2003 | $0 | - |
| 321 Fuller Dr | - | 3 | 2,269 | - | 209,959 | 1996 | $0 | - |
| 1013 State Highway 46 E | 3 | 2 | 4,584 | - | 217,800 | 1997 | $0 | 61 |
| 114 Evans Dr # 1 | 3 | 2 | 3,671 | - | 94,917 | 1996 | $0 | 52 |
| 219 Winchester Dr | - | 2 | 2,199 | - | 234,179 | 2002 | $0 | - |
| 322 Remington Dr | - | - | 4,050 | - | 7,167,362 | 2010 | $0 | - |
| 29000 State Highway 46 W | - | 2 | 7,456 | - | 469,141 | 1997 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 210,830 sqft
- Surface habitable: 3,382 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: R24533
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $740,423
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $295,050
- Valeur évaluée du terrain: $295,050
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $744,720
Estimation du marché: $910,388
Écoles
- École primaire: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Boerne Middle North with 7/10 étoiles
- Lycée: Boerne High School with 6/10 étoiles