BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 108 Remington Dr

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $875,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$125,602

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,522

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$125,602

AirDNA projette $462/nuit avec 49% d'occupation (82,683€). Airbtics projette $485/nuit avec 49% d'occupation (86,800€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $702 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,256$112,023$127,372$140,115
Occupation40%50%56%59%
Nightly Rate$331$503$649$705

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité


Métriques de rendement

17.03% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$36,521$73,043$109,565$146,087$182,608$365,217$1,095,653
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$700,560$700,560$700,560$700,560$700,560$700,560$700,560
Acompte$175,140$175,140$175,140$175,140$175,140$175,140$175,140
Appréciation du bien$26,271$53,330$81,201$109,908$139,476$301,167$1,249,853
Rendement total$938,492$1,002,073$1,066,466$1,131,695$1,197,785$1,542,085$3,221,207

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

17.03%

Taux de capitalisation

10.91%

Retour sur investissement

33.29%

property-location

108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $4,200/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$125,602

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $462/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $485/nuit avec 49% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

$36,522

Bénéfice

Revenus

$125,602

Charges d'exploitation

$30,008

Résultat d'exploitation

$95,594

Prêt & Taxes

$59,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,522

$214,411

Investissement en liquidités

Acompte

$175,140

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$26,271

Total

$214,411

Ratio DSCR

Fort

1.62

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

17.03%

Taux de capitalisation

10.91%

Bénéfice (Cumulatif)

$36,522

$700,560

$13,000

$26,271

$0

Gain total

$71,396

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$41,562

Impôt foncier déductible

$8,669

Votre déduction totale

$94,361

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $94,361 = $55,639


Impôts sur $55,639 (30%)

$16,692

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,692


Économies d'impôts estimées

$28,308

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

210,830 sqft

Année de construction:

1987

Taille:

3,382 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

4

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
320 Fuller Dr # 1433,174-207,3462003$063
311 Remington Dr322,328-132,4221985$0-
204 Remington Dr-21,993-209,9592003$0-
321 Fuller Dr-32,269-209,9591996$0-
1013 State Highway 46 E324,584-217,8001997$061
114 Evans Dr # 1323,671-94,9171996$052
219 Winchester Dr-22,199-234,1792002$0-
322 Remington Dr--4,050-7,167,3622010$0-
29000 State Highway 46 W-27,456-469,1411997$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 210,830 sqft
  • Surface habitable: 3,382 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: R24533
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $740,423
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $295,050
  • Valeur évaluée du terrain: $295,050
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $744,720
  • Estimation du marché: $910,388


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
07/31/20$00%Christopher Richardson, Stephannie Richardson
02/01/13$00%Charles B Harper, Christie L Harper

Propriété

  • Nom: Christopher Richardson
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 108 Remington Dr, Bergheim, Tx 78004
  • Années de propriété: 43
  • Valeur nette du bien: $347,300
  • Solde hypothécaire restant: $452,000
  • Montant financé: -
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • École primaire: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 étoiles
  • Collège: Boerne Middle North with 7/10 étoiles
  • Lycée: Boerne High School with 6/10 étoiles