BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 108 Remington Dr

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $875,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$125,602

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,522

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$125,602

AirDNA projette $462/nuit avec 49% d'occupation (82,683€). Airbtics projette $485/nuit avec 49% d'occupation (86,800€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $702 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,256	$112,023	$127,372	$140,115
Occupation	40%	50%	56%	59%
Nightly Rate	$331	$503	$649	$705

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Métriques de rendement

17.03% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$36,521	$73,043	$109,565	$146,087	$182,608	$365,217	$1,095,653
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560
Acompte	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140
Appréciation du bien	$26,271	$53,330	$81,201	$109,908	$139,476	$301,167	$1,249,853
Rendement total	$938,492	$1,002,073	$1,066,466	$1,131,695	$1,197,785	$1,542,085	$3,221,207

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.03%

Taux de capitalisation

10.91%

Retour sur investissement

33.29%

108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $4,200/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$125,602

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $462/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $485/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

$36,522

Bénéfice

Revenus

$125,602

Charges d'exploitation

$30,008

Résultat d'exploitation

$95,594

Prêt & Taxes

$59,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,522

$214,411

Investissement en liquidités

Acompte

$175,140

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$26,271

Total

$214,411

Ratio DSCR

Fort

1.62

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.03%

Taux de capitalisation

10.91%

Retour sur investissement

33.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$41,562

Impôt foncier déductible

$8,669

Votre déduction totale

$94,361

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $94,361 = $55,639

Impôts sur $55,639 (30%)

$16,692

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,692

Économies d'impôts estimées

$28,308

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

210,830 sqft

Année de construction:

1987

Taille:

3,382 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 Fuller Dr # 1	4	3	3,174	-	207,346	2003	$0	63
311 Remington Dr	3	2	2,328	-	132,422	1985	$0	-
204 Remington Dr	-	2	1,993	-	209,959	2003	$0	-
321 Fuller Dr	-	3	2,269	-	209,959	1996	$0	-
1013 State Highway 46 E	3	2	4,584	-	217,800	1997	$0	61
114 Evans Dr # 1	3	2	3,671	-	94,917	1996	$0	52
219 Winchester Dr	-	2	2,199	-	234,179	2002	$0	-
322 Remington Dr	-	-	4,050	-	7,167,362	2010	$0	-
29000 State Highway 46 W	-	2	7,456	-	469,141	1997	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 210,830 sqft

Surface habitable: 3,382 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R24533

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $740,423

Estimation départementale de la valeur du terrain: $295,050

Valeur évaluée du terrain: $295,050

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $744,720

Estimation du marché: $910,388

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
07/31/20	$0	0%	Christopher Richardson, Stephannie Richardson
02/01/13	$0	0%	Charles B Harper, Christie L Harper

Propriété

Nom: Christopher Richardson

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 108 Remington Dr, Bergheim, Tx 78004

Années de propriété: 43

Valeur nette du bien: $347,300

Solde hypothécaire restant: $452,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 étoiles
Collège: Boerne Middle North with 7/10 étoiles
Lycée: Boerne High School with 6/10 étoiles