$130,115
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $354 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$86,815
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$354
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$75k
$110k
$150k
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-$16,189
Bénéfice
Revenue
$130,115
Charges d'exploitation
$30,595
Résultat d'exploitation
$99,520
Prêt & Taxes
$115,709
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$16,189
$403,019
Investissement en liquidités
Acompte
$343,060
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$51,459
Total
$403,019
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.01%
Taux de capitalisation
5.8%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$81,410
Impôt foncier déductible
$16,981
Votre déduction totale
$107,044
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $107,044 = $42,956
Impôts sur $42,956 (30%)
$12,887
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,887
Économies d'impôts estimées
$32,113
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,750 sqft
Année de construction:
1950
Taille:
1,333 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4013 Folsom St | 3 | 2 | 1,514 | - | 1,750 | 1908 | $1,800,000 | 59 |
| 331 Gates St | 3 | 1 | 1,150 | - | 1,751 | 1906 | $1,650,000 | - |
| 87 Dartmouth St | - | 2 | 1,226 | - | 1,777 | 1961 | $1,100,000 | - |
| 456 Prentiss St | 2 | 1 | 576 | - | 1,750 | 1914 | $925,000 | 47 |
| 3912 Folsom St | 4 | 4 | 2,527 | - | 1,751 | 1914 | $3,140,000 | 189 |
| 461 Anderson St | 2 | 1 | 1,050 | - | 1,750 | 1910 | $1,725,000 | 12 |
| 393 Sweeny St | 2 | 1 | 1,170 | - | 2,726 | 1938 | $1,365,000 | 24 |
| 571 Gates St | - | 1 | 1,019 | - | 1,772 | 1924 | $910,000 | - |
| 4011 Folsom St | - | 1 | 750 | - | 1,751 | 1906 | $0 | - |
| 324 Holyoke St | 4 | 1 | 1,600 | - | 3,000 | 1906 | $1,320,000 | 25 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 1,750 sqft
- Surface habitable: 1,333 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RH1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 5698 -002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,608,301
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $964,981
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,712,862
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 08/09/18 | $1,500,000 | 80% | Joshua J Hepburn, Luke Cueii |
| 10/13/15 | $1,265,000 | 72% | Lee N Droese |
| 10/14/15 | $0 | 0% | Lee N Droese |
| 02/28/11 | $579,000 | 70% | Thomas Stenvoll |
| 07/22/10 | $425,200 | 0% | Equity Growth Asset Management |
| 07/26/07 | $0 | 0% | Richard A Darriau |
| 07/16/03 | $560,000 | 0% | Richard A Darriau |
| Invalid Date | $560,000 | 100% | Richard A Darriau |
Propriété
- Nom: Joshua James Hepburn
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 108 Bronte St, San Francisco, Ca 94110
- Années de propriété: 70
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $1,200,000
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Hoover (Herbert) Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 étoiles