BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 108 Alpine Ct

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $579,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,456

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,628

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$56,456

AirDNA projette $377/nuit avec 41% d'occupation (56,455€). Airbtics projette $406/nuit avec 45% d'occupation (66,730€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $377 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,357	$60,360	$105,914	$179,620
Occupation	31%	40%	62%	71%
Nightly Rate	$294	$400	$450	$671

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Newly Constructed Lake Naomi Gem	$145,939	$711	55%	4	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Ultimate Lakefront experience	$146,317	$683	57%	4	3	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Three Little Bears	$129,510	$526	62%	4	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Lake Naomi Retreat - Walk to the Beach!	$106,510	$390	71%	4	3	3	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Charming Farmhouse in Lake Naomi	$112,232	$437	70%	4	3	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Family + Dog-Friendly Chalet in Heart of Poconos	$104,704	$838	34%	4	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Getaway w/private stream near all area activities	$62,802	$374	45%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern Rustic Cabin	$97,436	$400	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family-Friendly Retreat, Short Walk to Lake & Pool	$160,348	$670	64%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
HotTub LakeNaomi 4br dream house!	$62,414	$441	35%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Steps from Lake Naomi~mins from major attractions	$37,796	$232	40%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pocono Chalet \| 4 BDRMS \| Fireplace!	$39,301	$199	46%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
The Best Poconos Escape: Theater, Hot Tub, Game On	$58,577	$393	38%	4	2	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront Pocono House w/Private Beach&Scenic View	$101,701	$407	62%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Cozy house in the Woods-BBQ/Hike/Water Parks	$26,181	$189	33%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cheerful 4 bedroom chalet nestled in rhododendrons	$37,126	$300	32%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Naomi House-Hot Tub- close to beach-skiing	$41,790	$185	58%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Renovated Lake Front Home - Lake Naomi - Poconos	$77,562	$428	43%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Lake Naomi Chalet - Hot Tub - 4 bedroom- Poconos	$44,749	$330	36%	4	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Modern Rustic Cabin @ Lake Naomi	$109,800	$400	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront & Lakefront Chalet on Lake Naomi w/view	$138,354	$404	88%	4	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lake Naomi one block to lake access	$51,053	$450	31%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Your Mountain Retreat in Lake Naomi	$46,886	$278	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Piney Hollow > Dog Friendly\|FirePit\|Sunroom\|RokuTV	$41,636	$158	72%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10! Modern & Clean! Book now!	$45,323	$330	32%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Pet-Friendly Bungalows - Can sleep up to 14!	$73,941	$518	39%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Family-Friendly Home In Timber Trails	$88,938	$810	30%	4	3	14	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
In these woods, no one can hear you sigh and relax	$48,800	$333	40%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Classic Poconos home on one acre property with boosted WiFi	$26,213	$217	33%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Hemlock Hideaway \| Poconos \| Hot Tub \| Pool Table	$40,659	$202	55%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming 4 BR Authentic Chalet Indoor Hot Tub!!	$109,922	$429	70%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Quiet Pocono Summit Abode Near Attractions!	$141,581	$399	84%	4	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métriques de rendement

-2.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280
Acompte	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820
Appréciation du bien	$17,373	$35,267	$53,698	$72,682	$92,235	$199,161	$826,527
Rendement total	$592,845	$607,111	$621,914	$637,271	$653,196	$741,984	$1,296,795

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.52%

Taux de capitalisation

6.11%

Retour sur investissement

13.52%

108 Alpine Ct Pocono Pines, Pennsylvania, 18350

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,778/mois

Ce bien est à vendre !

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$56,456

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $377/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $406/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$70,675

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$406

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$110k

$160k

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-$3,628

Bénéfice

Revenus

$56,456

Charges d'exploitation

$21,019

Résultat d'exploitation

$35,437

Prêt & Taxes

$39,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,628

$143,693

Investissement en liquidités

Acompte

$115,820

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$17,373

Total

$143,693

Ratio DSCR

Faible

0.91

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.52%

Taux de capitalisation

6.11%

Retour sur investissement

13.52%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,485

Impôt foncier déductible

$5,733

Votre déduction totale

$60,641

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $60,641 = $89,359

Impôts sur $89,359 (30%)

$26,808

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,808

Économies d'impôts estimées

$18,192

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

14,810 sqft

Année de construction:

1986

Taille:

1,920 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

BASEBOARD

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
210 John St	3	1	1,008	-	5,663	1936	$130,000	-
1188 Stonewall Dr	4	2	2,084	-	27,007	1986	$164,500	-
133 Gross Dr	4	1	1,182	-	14,810	1980	$315,000	91
2117 Camp Owaissa Ct	3	2	1,960	-	20,038	1987	$579,000	40
215 Route 423	5	2	1,922	-	22,216	1948	$0	229
1112 Stonewall Dr	2	2	936	-	13,504	1966	$385,000	47
154 Sweet Briar Rd	2	1	864	-	14,810	1971	$115,000	78
8125 Wilder Ave	4	2	1,320	-	7,405	1925	$300,000	52
1505 Evergreen Rd	2	2	1,224	-	11,761	1966	$350,000	186
1546 Beech Spring Dr	2	1	1,520	-	11,326	1968	$351,000	47

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 14,810 sqft

Surface habitable: 1,920 sqft

Garage: No

Chauffage: Baseboard

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 19.5C.1.83

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $249,190

Estimation départementale de la valeur du terrain: $79,810

Valeur évaluée du terrain: $79,810

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $169,380

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Francis Huf

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 5 Yarmouth Ln, Media, Pa 19063

Années de propriété: 473

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No