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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10755 E Cholla Ln, Scottsdale, AZ 85259

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $3,700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$196,377

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$92,422

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$196,377

AirDNA projette $1,911/nuit avec 47% d'occupation (328,051€). Airbtics projette $927/nuit avec 58% d'occupation (196,377€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $927 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$90,028$143,325$300,467$506,002
Occupation49%55%65%82%
Nightly Rate$502$712$1,263$1,686

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$346,726
$1,662
57%
553$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$114,235
$578
54%
543$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
$237,088
$1,322
49%
533$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
$102,341
$451
62%
541$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (7)
$149,760
$499
82%
543$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$151,900
$847
49%
543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$101,522
$414
67%
551$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$164,906
$512
88%
551$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
$250,739
$1,903
36%
563$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$167,093
$1,087
42%
563$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

-10.69% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$92,422-$184,844-$277,266-$369,689-$462,111-$924,222-$2,772,668
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000
Acompte$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000
Appréciation du bien$111,000$225,330$343,089$464,382$589,314$1,272,490$5,280,871
Rendement total$3,718,577$3,740,485$3,765,823$3,794,693$3,827,202$4,048,267$6,208,202

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-10.69%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

6.35%

property-location

10755 E Cholla Ln Scottsdale, AZ, 85259

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Est. $17,747/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-34

Score investisseur Airbnb

-$92,422

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.7%

Rendement sur investissement

$196,377

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,911/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $927/nuit avec 58% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$178,631

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$927

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$100k

$180k

$260k

$350k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$92,422

Bénéfice

Revenus

$196,377

Charges d'exploitation

$39,209

Résultat d'exploitation

$157,168

Prêt & Taxes

$249,590

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$92,422

$864,250

Investissement en liquidités

Acompte

$740,000

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$111,000

Total

$864,250

Ratio DSCR

Faible

0.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-10.69%

Taux de capitalisation

4.24%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$175,606

Impôt foncier déductible

$36,630

Votre déduction totale

$460,803

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $460,803 = -$310,803

Impôts sur -$310,803 (30%)

-$93,241

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$93,241

Économies d'impôts estimées

$138,241

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: OTHER
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -