Score investisseur Airbnb
-$10,936
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
-3.3%
Rendement sur investissement
$113,627
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $292/nuit avec 85% d'occupation (90,653.56€). Airbtics projette $366/nuit avec 64% d'occupation (65,217€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$66,687
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$279
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$65k
$115k
$165k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$10,937
Bénéfice
Revenus
$113,627
Charges d'exploitation
$28,452
Résultat d'exploitation
$85,176
Prêt & Taxes
$96,113
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$10,937
$334,454
Investissement en liquidités
Acompte
$284,960
Rénovations & Ameublement
$6,750
Frais de clôture
$42,744
Total
$334,454
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.27%
Taux de capitalisation
5.97%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$67,622
Impôt foncier déductible
$14,106
Votre déduction totale
$315,686
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $315,686 = -$165,686
Impôts sur -$165,686 (30%)
-$49,706
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$49,706
Économies d'impôts estimées
$94,706
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.64 sqft
Année de construction:
1980
Taille:
2,162 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.64 sqft
- Surface habitable: 2,162 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $659
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4325004184
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,307,887
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,424,800
Écoles
- Collège: Emerson Community Charter School with 5/10 étoiles
- Lycée: University Senior High School Charter with 6/10 étoiles