10750 Reams Rd Windermere, Florida, 34786-5708
3 ch • 2.5 sdb • 9 pers
Est. $2,437/mois
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$49,264
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 23% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $119/nuit avec 88% d'occupation.
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$44,220
Revenu annuel moyen
88%
Taux d'occupation moyen
$119
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$40k
$45k
$55k
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-$1,008
Bénéfice
Revenus
$49,264
Charges d'exploitation
$20,084
Résultat d'exploitation
$29,180
Prêt & Taxes
$30,188
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,008
$125,488
Investissement en liquidités
Acompte
$101,620
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$15,243
Total
$125,488
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.8%
Taux de capitalisation
5.74%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,212
Impôt foncier déductible
$5,030
Votre déduction totale
$59,473
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $59,473 = $90,527
Impôts sur $90,527 (30%)
$27,158
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,158
Économies d'impôts estimées
$17,842
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,909 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
2,712 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8705 Lookout Pointe Dr | 4 | 3 | 2,962 | - | 7,536 | 2015 | $777,000 | 18 |
| 8553 Crescendo Ave | 3 | 2 | 1,841 | - | 6,118 | 2016 | $512,000 | 56 |
| 8368 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,760 | - | 3,575 | 2016 | $450,000 | 42 |
| 9180 Outlook Rock Trl | 3 | 2 | 2,579 | - | 7,761 | 2015 | $660,000 | 90 |
| 11716 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,624 | - | 2,440 | 2017 | $420,000 | 56 |
| 11618 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,584 | - | 2,440 | 2017 | $435,000 | 179 |
| 11810 Angle Pond Ave | 6 | 4 | 4,519 | - | 7,809 | 2014 | $1,200,000 | 231 |
| 12929 Westside Village Loop | 4 | 3 | 4,043 | - | 5,807 | 2017 | $930,000 | 98 |
| 8482 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,560 | - | 2,777 | 2015 | $407,000 | 45 |
| 7665 Ripplepointe Way | 3 | 2 | 2,212 | - | 2,400 | 2015 | $495,000 | 51 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 5,909 sqft
- Surface habitable: 2,712 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: P-D
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 36-23-27-9159-00-450
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $333,610
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $95,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $300,975
Estimation du marché: $547,371
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/09/21 | $430,000 | 0% | Phillip Tumminia, Alodie Tumminia |
| 03/19/18 | $317,500 | 0% | Samy A Zabarah, Shaima I A Wazir |
| 09/21/16 | $294,000 | 80% | Danielle Werner |
Propriété
- Nom: Phillip Tumminia
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 10750 Reams Rd, Windermere, Fl 34786
- Années de propriété: 32
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 80%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Bridgewater Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: West Orange High School with 5/10 étoiles