BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10740 Nw Laidlaw Rd, Portland, OR 97229

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $695,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,657

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,571

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$66,657

AirDNA projette $250/nuit avec 73% d'occupation (66,657€). Airbtics projette $207/nuit avec 70% d'occupation (52,923€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $250 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,611	$49,923	$73,564	$119,870
Occupation	58%	73%	84%	96%
Nightly Rate	$144	$181	$231	$329

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy 3 BR One Lvl Ranch Home Near Nike Intel	$40,243	$139	74%	3	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (467)
Easy Close in Mid Century Modern Gem	$35,403	$139	68%	3	1	4	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Modern home across from Nike HQ.	$45,820	$133	93%	3	3	5	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Cedar Mill Getaway	$43,304	$126	90%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (613)
Private home with pool+hot tub+fireplaces	$131,453	$438	82%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Entire home in Bethany	$63,920	$228	74%	3	3	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Portland Forest Retreat	$59,566	$175	93%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Beaver Runs Through It 3bed/2bath	$41,008	$130	79%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Single Level, Fenced Backyard, Near Nike, Shopping	$57,484	$167	84%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Renaissance Executive Retreat - Luxurious 3BR/3BA	$53,544	$197	70%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Gorgeous 3-bedroom, close to Nike/Intel/Downtown	$49,292	$141	83%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Remodeled 3 BR house . Near Downtown Ptlnd & Nike	$26,953	$168	42%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
SUPER Convenient West Side Location with 3BR 2BATH	$34,590	$118	74%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Beautiful, convenient 3-bedroom residential home	$67,260	$213	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Charming Townhouse	$32,597	$146	61%	3	3	365	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire House in Beaverton	$60,809	$171	94%	3	2	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Ultra-Chic Modern Mid-Century Home in Bethany	$47,325	$215	58%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Wonderful Updated Cottage in the Country!	$42,347	$245	45%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Family Friendly Home in Portland	$79,069	$213	96%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (681)
Spacious 3-Bedroom Retreat	$52,508	$175	79%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Charming Portland Home: Yard, Deck & Fireplace!	$117,828	$398	79%	3	3	2	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
SKYLINE SKYLAB HOUSE \| LIFE AT 7 DEGREES	$82,394	$351	61%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Abbey on Birkendene E#41532	$39,969	$312	35%	3	3	30	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Backyard Forest Retreat	$55,376	$202	72%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Comfortable & Convenient “Home Away from Home”	$47,730	$121	100%	3	3	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chic Dwelling for Business & Leisure!	$48,779	$175	70%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Residential contemporary on Slyvan Hill	$44,009	$167	72%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (2)
Modern Meets Vintage - 3Bed/2.5Bath in Bethany	$63,861	$195	87%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Haskell Treehouse	$101,148	$282	98%	3	3	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
A Lovely Townhouse in Beaverton	$25,697	$119	59%	3	3	15	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Retro Chic 3B/2BR House in Beaverton, OR	$38,829	$197	50%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient and relaxing whole house	$40,187	$180	61%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Serene Wetlands Villa	$31,628	$149	58%	3	3	365	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 Bedroom modern home near Nike and Hospital	$60,244	$241	60%	3	3	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Portland Private Serene Executive house	$84,851	$222	100%	3	3	14	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
3BR Townhouse in Beaverton near Nike HQ	$33,306	$182	50%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Contemporary Portland Retreat w/ Forest Views	$115,740	$326	97%	3	3	30	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-1.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,570	-$5,141	-$7,712	-$10,283	-$12,854	-$25,708	-$77,126
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Acompte	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Appréciation du bien	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Rendement total	$713,279	$732,183	$751,732	$771,945	$792,841	$908,312	$1,609,820

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.52%

Taux de capitalisation

6.37%

Retour sur investissement

14.89%

10740 Nw Laidlaw Rd Portland, OR, 97229

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,334/mois

Ce bien est à vendre !

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Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

-$2,570

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.5%

Rendement sur investissement

$66,657

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $250/nuit avec 73% d'occupation (66,657.03€). Airbtics projette $207/nuit avec 70% d'occupation (52,923€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$54,304

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$207

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$130k

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-$2,571

Bénéfice

Revenus

$66,657

Charges d'exploitation

$22,345

Résultat d'exploitation

$44,312

Prêt & Taxes

$46,883

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,571

$168,600

Investissement en liquidités

Acompte

$139,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$20,850

Total

$168,600

Ratio DSCR

Faible

0.95

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.52%

Taux de capitalisation

6.37%

Retour sur investissement

14.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,985

Impôt foncier déductible

$6,880

Votre déduction totale

$152,861

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $152,861 = -$2,861

Impôts sur -$2,861 (30%)

-$858

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$858

Économies d'impôts estimées

$45,858

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -