Score investisseur Airbnb
$32,650
Profit annuel
16.3%
Taux de capitalisation
25.0%
Rendement sur investissement
$79,616
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $443/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $346/nuit avec 63% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$83,230
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$346
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$90k
$150k
$215k
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$32,650
Bénéfice
Revenus
$79,616
Charges d'exploitation
$24,030
Résultat d'exploitation
$55,586
Prêt & Taxes
$22,935
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$32,650
$130,700
Investissement en liquidités
Acompte
$68,000
Rénovations & Ameublement
$52,500
Frais de clôture
$10,200
Total
$130,700
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.98%
Taux de capitalisation
16.34%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,137
Impôt foncier déductible
$3,366
Votre déduction totale
$8,278
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $8,278 = $141,722
Impôts sur $141,722 (30%)
$42,517
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$42,517
Économies d'impôts estimées
$2,483
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.33 sqft
Année de construction:
1960
Taille:
2,176 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.33 sqft
- Surface habitable: 2,176 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Two Car Garage, Attached, Pad Only (Off Street)
- Équipements: Microwave, Range, Refrigerator, Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Appliances
- Prix au mètre carré: $156
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 132170040290
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $454,570
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Larkspur Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Jackson Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Churchill High School with 4/10 étoiles