Score investisseur Airbnb
-$1,492
Profit annuel
6.2%
Taux de capitalisation
-2.0%
Rendement sur investissement
$36,882
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $187/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 68% d'occupation.
Top 91% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$52,667
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$196
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$60k
$90k
$125k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$1,492
Bénéfice
Revenus
$36,882
Charges d'exploitation
$18,475
Résultat d'exploitation
$18,408
Prêt & Taxes
$19,900
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,492
$76,475
Investissement en liquidités
Acompte
$59,000
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$8,850
Total
$76,475
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.95%
Taux de capitalisation
6.23%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,001
Impôt foncier déductible
$2,920
Votre déduction totale
$31,908
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $31,908 = $118,092
Impôts sur $118,092 (30%)
$35,428
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,428
Économies d'impôts estimées
$9,572
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -