BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 107 West Sand Dollar Way, Port St. Joe, FL

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $1,200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$148,852

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,309

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$148,852

AirDNA projette $1,139/nuit avec 60% d'occupation (249,607€). Airbtics projette $459/nuit avec 58% d'occupation (97,235€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $574 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,914	$99,973	$154,216	$189,487
Occupation	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$346	$450	$574	$659

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beachfront w/ Private, Heated Pool!	$112,385	$510	59%	5	6	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Coastal Comfort - Dog-Friendly! Private Pool!	$117,284	$493	65%	5	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Fall/Winter Discounts•Steps2Beach•Pool	$51,231	$230	58%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
We Love Snowbirds!Pool, Pickleball~Just BeachBaby!	$45,948	$301	39%	5	4	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxury Beach Retreat Walk 2 White Sand 5 King Beds	$80,073	$326	65%	5	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cape San Blas private beach house	$77,833	$297	71%	5	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tortuga Verde on Cape San Blas	$51,643	$435	31%	5	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW listing on Cape San Blas- Escape To The Cape	$54,314	$285	45%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CapeSanBlas!Views! Beach+Pool+Pickleball	$48,316	$234	55%	5	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
We Love Snowbirds! Pool, Pickleball, Beachy Keen	$76,790	$440	45%	5	4	2	$465	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tortuga Tillys! South Cape!	$181,320	$715	68%	5	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Jubilee - 5 Bedroom Beach Front Home with Screened	$108,977	$397	75%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!	$152,293	$730	57%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok	$134,676	$588	61%	5	3	4	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sunset Haven - Community Boardwalk! Great Sunsets!	$61,345	$453	37%	5	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cape San Blas - Salty Soul Beach House	$72,986	$386	51%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.	$44,052	$245	47%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beachfront, Private Pool, Elevator ~ Villa Del Sol	$126,723	$448	74%	5	6	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Beach Breeze	$49,425	$211	64%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
PeacefulPrivate BeachfrontCape San Blas	$76,767	$475	42%	5	7	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Killarney Oceanfront Beach House Summer	$162,528	$578	74%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!	$156,575	$713	60%	5	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Coron Oceanfront Beach House	$158,997	$573	73%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amalfi Oceanfront Beach House	$186,533	$641	77%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Donsol Oceanfront Beach House	$132,798	$568	60%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!	$98,565	$577	46%	5	4	1	$536	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
San Castle Fun Snowbirds Welcome For 2025!	$58,357	$274	55%	5	5	1	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Norma Gail	$75,832	$377	54%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bondi Oceanfront Beach House	$158,059	$555	75%	5	5	3	$595	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
We Love Snowbirds!Beachfront, Priv.Pool, 5 onBeach	$112,617	$390	76%	5	5	2	$625	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!	$114,719	$653	48%	5	4	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape	$92,349	$574	41%	5	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Monterey Oceanfront Beach House	$188,655	$596	81%	5	5	3	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful Gulf front home North Cape San Blas 5 BD	$245,087	$718	92%	5	6	7	$575	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront	$125,798	$513	67%	5	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hideaway Gulf-Front Beach House W/ Private Pool	$119,899	$520	63%	5	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cape Dreamin' \| Beach View Oasis \| 5BR and Pool	$62,419	$301	48%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis	$60,452	$353	44%	5	5	2	$470	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beachfront, Private Pool, 5BR ~ Beach Blessing	$114,911	$365	85%	5	5	3	$535	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

3.92% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,308	$40,617	$60,926	$81,234	$101,543	$203,087	$609,261
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999
Acompte	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Appréciation du bien	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Rendement total	$1,256,308	$1,313,697	$1,372,198	$1,431,845	$1,492,672	$1,815,786	$3,521,976

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.92%

Taux de capitalisation

7.71%

Retour sur investissement

12.15%

107 W Sand Dollar Wy Port St. Joe, Florida, 32456

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $5,756/mois

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Score investisseur Airbnb

$20,308

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.9%

Rendement sur investissement

$148,852

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,139/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $459/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$104,729

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$459

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$105k

$175k

$245k

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$20,309

Bénéfice

Revenus

$148,852

Charges d'exploitation

$56,251

Résultat d'exploitation

$92,601

Prêt & Taxes

$72,292

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,309

$518,000

Investissement en liquidités

Acompte

$480,000

Rénovations & Ameublement

$2,000

Frais de clôture

$36,000

Total

$518,000

Ratio DSCR

Fort

1.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.92%

Taux de capitalisation

7.71%

Retour sur investissement

12.15%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$53,545

Impôt foncier déductible

$11,880

Votre déduction totale

$104,097

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $104,097 = $45,903

Impôts sur $45,903 (30%)

$13,771

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,771

Économies d'impôts estimées

$31,229

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.31 sqft

Année de construction:

2023

Taille:

2,598 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 0.31 sqft

Surface habitable: 2,598 sqft

Garage: No

Chauffage: Central electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Vue: -

Stationnement: Driveway

Équipements: Dryer, Washer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Electric Oven, Electric Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 06288565R

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $200,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles