BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 107 Heartland St., Cochrane, AB, T4C 3B3

4 ch • 4 sdb • 9 pers • CA$580,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$77,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$8,899

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

C$77,800

AirDNA projette C$254/nuit avec 44% d'occupation (40,884€). Airbtics projette C$321/nuit avec 71% d'occupation (83,117€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, C$410 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$42,149	C$72,618	C$129,982	C$195,218
Occupation	60%	69%	85%	96%
Nightly Rate	C$188	C$280	C$410	C$545

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy & Luxurious Ridge Home - including 2nd suite	C$168,226	C$618	74%	4	3.5	1	C$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Happy Ness Hosting	C$73,578	C$292	68%	4	2.5	3	C$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sundown Serenade Haven	C$130,960	C$584	61%	4	3.5	2	C$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Full house • Pet friendly •	C$113,045	C$447	65%	4	4	3	C$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ski the day, hot tub and fireplace at night	C$80,660	C$387	57%	4	3.5	2	C$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Best Mountain Views in Cochrane w/ private SAUNA!	C$196,242	C$540	98%	4	3.5	2	C$318	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxurious with Firepit, BBQ, k/garden, Workspace	C$54,310	C$233	62%	4	4	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming 4 bedroom home	C$50,671	C$247	56%	4	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfect home for families and dogs.	C$110,962	C$305	99%	4	3	2	C$160	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Spacious Family Oasis ~ Balcony ~ Yard ~ BBQ ~ Pkg	C$40,213	C$172	60%	4	3.5	1	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cheerful 4-Bedroom Home	C$138,756	C$372	98%	4	3.5	3	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
stylish & newly renovated 4BR house with basement	C$33,534	C$162	52%	4	3.5	1	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
New 4-Bedroom Home in Rockland Park	C$78,751	C$269	78%	4	3.5	2	C$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bright 4 BR, Winter long stay big discount	C$106,053	C$322	90%	4	3	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy spacious 4 bedroom home \| close to Banff	C$36,949	C$134	71%	4	2.5	1	C$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Modern Inner City Duplex with Private Garage!	C$69,745	C$194	91%	4	3.5	1	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern House Near City Centre with Private Garage!	C$65,450	C$178	92%	4	3.5	1	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bright and Welcoming 2-Story w/ Finished Basement	C$81,594	C$503	43%	4	2.5	2	C$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Dogs are welcome in our family-friendly home	C$120,697	C$339	97%	4	2.5	3	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
G@Home Whole House in ValleyRidge/ #1 to Banff/COP	C$37,653	C$256	38%	4	2.5	3	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
City retreat backing river with LG hot tub & pool	C$182,842	C$512	96%	4	2	2	C$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Executive Home in West Calgary	C$54,702	C$338	42%	4	3.5	3	C$213	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2500 sq house in Springbank Hill BL 261818	C$66,280	C$247	71%	4	2.5	2	C$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Innercity Duplex near 17Ave & LRT Station!	C$53,956	C$149	91%	4	4	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious Upscale Area Home, Close to Banff	C$40,752	C$171	61%	4	2.5	2	C$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Executive West Side 4 BR/2 Bth Home. Near Downtown	C$51,300	C$190	73%	4	2	3	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Charming 4 Bedroom Home in SW with Hot tub	C$67,549	C$295	60%	4	3	2	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Tacansina Ranch-Designer Home East of Banff Park	C$151,598	C$765	54%	4	1.5	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Slopeview Showstopper w/ Theatre, Games, Views!	C$83,887	C$321	70%	4	3.5	1	C$319	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Sunrise Home with Mountain View / Hot Tub	C$112,290	C$410	74%	4	3.5	2	C$62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entire Suite with 4 Private Rooms	C$44,400	C$174	65%	4	2.5	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Family Fun in Nolancrest 4BR, AC, Parking	C$47,976	C$137	89%	4	2.5	300	C$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Warm, cozy and fully ac home in North West Calgary	C$39,579	C$164	66%	4	3	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Opulence - Steps from Restaurants & Shopping	C$58,911	C$185	84%	4	5	2	C$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Your Rocky Mountain View Home with Hot Tub	C$102,586	C$414	66%	4	3.5	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Canada Olympic Park (2)	C$42,061	C$200	57%	4	2.5	3	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mountain Chalet with Games Room & Private Office	C$131,694	C$516	69%	4	3	3	C$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Large 4 BR Family Home - Superb View!	C$71,497	C$253	77%	4	3	2	C$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcoming and spacious four bedroom family home	C$145,505	C$663	60%	4	2.5	3	C$211	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gourmet Kitchen With Stunning Ravine Vistas	C$59,576	C$217	75%	4	2.5	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métriques de rendement

5.96% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CA$8,898	CA$17,797	CA$26,695	CA$35,594	CA$44,493	CA$88,986	CA$266,958
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$464,000	CA$464,000	CA$464,000	CA$464,000	CA$464,000	CA$464,000	CA$464,000
Acompte	CA$116,000	CA$116,000	CA$116,000	CA$116,000	CA$116,000	CA$116,000	CA$116,000
Appréciation du bien	CA$17,400	CA$35,322	CA$53,781	CA$72,795	CA$92,378	CA$199,471	CA$827,812
Rendement total	CA$606,298	CA$633,119	CA$660,477	CA$688,389	CA$716,872	CA$868,457	CA$1,674,771

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.96%

Taux de capitalisation

8.27%

Retour sur investissement

21.44%

107 Heartland St. Cochrane, Alberta, T4C 3B3

4 ch • 4 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

CA$8,898

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

6.0%

Rendement sur investissement

C$77,800

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$254/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$321/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$84,924

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

CA$321

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$35k

C$85k

C$140k

C$195k

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CA$8,899

Bénéfice

Revenus

C$77,800

Charges d'exploitation

C$29,776

Résultat d'exploitation

C$48,024

Prêt & Taxes

C$39,125

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$8,899

CA$149,210

Investissement en liquidités

Acompte

C$116,000

Rénovations & Ameublement

C$15,810

Frais de clôture

C$17,400

Total

C$149,210

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.96%

Taux de capitalisation

8.27%

Retour sur investissement

21.44%