BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 107 Carlton St, St. Catharines, ON, L2R 1R4

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,810

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,852

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$28,810

AirDNA projette $126/nuit avec 52% d'occupation (23,930€). Airbtics projette $115/nuit avec 58% d'occupation (24,361€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,719	$26,174	$38,528	$57,613
Occupation	37%	62%	75%	85%
Nightly Rate	$91	$113	$136	$180

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spa-like Modern Niagara Home	$23,618	$130	48%	2	1	3	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apt with Porch Overlooking Montebello Park	$34,343	$122	76%	2	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Adorable two bedroom space with free parking!	$29,842	$92	85%	2	1	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
💫Historic 2-bedroom Loft in the ❤️ of Niagara	$17,467	$68	65%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (173)
Great little getaway 🌟🌟🌟 *5 mins to Ridley College	$24,562	$117	56%	2	1	1	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Modern 2 BDR Guest Suite in St Catharines Niagara	$23,694	$78	76%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2 BDR Spacious Loft Suite \| Walk To Lake & Beach	$27,916	$96	75%	2	1	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Two bedrooms at lower level floor of the house	$17,084	$62	70%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Downtown Condo (License No. 23 112884 STR)	$26,818	$95	73%	2	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming two story unit in a Victorian home	$22,386	$136	44%	2	1.5	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Apartment in a picturesque Victorian house.	$21,745	$136	38%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lakeside \| Wineries \| Beach \| Sailors Oasis	$32,482	$125	71%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Anna's Place—Spacious Suite up to 4 w/ breakfast!	$33,917	$138	66%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy 2-Bedroom family home	$18,623	$101	50%	2	1	85	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (37)
Private lower level apartment	$13,285	$100	35%	2	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy spacious 2-bedroom Bungalow with fireplace	$12,446	$82	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2 Cozy Bedroom lower level living in Niagara	$16,176	$54	76%	2	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Newly Renovated Ideal for Long Stays	$31,261	$88	95%	2	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy 2 Bedroom Home - a true Port Dalhousie Oasis!	$23,570	$174	30%	2	1	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 2 bedroom basement apartment	$14,954	$114	35%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beach Cottage	$39,186	$154	69%	2	1	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Charming Bungalow in St. Catharines with Fire Pit	$34,513	$124	75%	2	2	3	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
White House Suite - Sleeps 4	$35,509	$126	77%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming & modern 2BR house w/ backyard bar	$38,401	$122	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Near Ridley College	$38,010	$198	50%	2	2.5	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Updated 2 Bedroom Lower Level	$16,396	$80	52%	2	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
Niagara Falls, Vineyards & Orchards, oh my!	$24,234	$182	35%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
CLEAN + Central + Momo Apartment	$27,048	$95	75%	2	1	7	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Grapeview Lower Level Apartment	$19,867	$92	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dalhousie House	$59,201	$180	89%	2	1	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 BDRM apartment - close to NOTL	$25,780	$95	73%	2	1	1	$33	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (52)
New Build Home in St. Catharines	$29,436	$89	88%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Trendy Downtown Loft close to Falls & Wineries!	$29,501	$124	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Furnished Monthly Stay- Basement	$10,542	$64	45%	2	1	28	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Canal View - Prime Location and View	$31,647	$190	41%	2	2.5	4	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute Space in a Peaceful Neighbourhood	$8,179	$66	33%	2	1	1	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

-11.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,851	-$17,703	-$26,555	-$35,407	-$44,259	-$88,519	-$265,558
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$300,148	$300,566	$301,262	$302,244	$303,522	$314,655	$462,619

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.72%

Taux de capitalisation

3.79%

Retour sur investissement

4.09%

107 Carlton St St. Catharines, Ontario, L2R 1R4

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-40

Score investisseur Airbnb

-$8,851

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-11.7%

Rendement sur investissement

$28,810

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $126/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$24,818

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,852

Bénéfice

Revenus

$28,810

Charges d'exploitation

$17,425

Résultat d'exploitation

$11,385

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,852

$75,500

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$9,000

Total

$75,500

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.72%

Taux de capitalisation

3.79%

Retour sur investissement

4.09%