1069 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542
2 ch • 2 sdb • 5 pers
Est. $2,396/mois
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Score investisseur Airbnb
$22
Profit annuel
6.8%
Taux de capitalisation
0.0%
Rendement sur investissement
$54,480
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $293/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 66% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,492
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$226
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$60k
$85k
$120k
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$23
Bénéfice
Revenus
$54,480
Charges d'exploitation
$20,762
Résultat d'exploitation
$33,717
Prêt & Taxes
$33,695
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$23
$121,385
Investissement en liquidités
Acompte
$99,900
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$14,985
Total
$121,385
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.01%
Taux de capitalisation
6.75%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,707
Impôt foncier déductible
$4,945
Votre déduction totale
$50,359
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $50,359 = $99,641
Impôts sur $99,641 (30%)
$29,892
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,892
Économies d'impôts estimées
$15,108
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.67 sqft
Année de construction:
1983
Taille:
7,638 sqft
Type:
LOT
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: LOT
- Étages: -
- Taille du terrain: 1.67 sqft
- Surface habitable: 7,638 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 6604193000096000
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Gulf Shores Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Gulf Shores Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Gulf Shores High School with 7/10 étoiles