BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1065 Wigeon Dr, Conway, SC 29526

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $760,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$87,385

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,077

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$87,385

AirDNA projette $272/nuit avec 51% d'occupation (50,666€). Airbtics projette $435/nuit avec 55% d'occupation (87,384€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $435 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$53,338	$75,812	$125,290	$187,898
Occupation	48%	54%	63%	70%
Nightly Rate	$297	$376	$527	$706

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The South House- Golfing, Beaching & Relaxing...	$65,848	$306	58%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach steps away, Luxury Pool , 2nd of 2	$46,154	$294	40%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Surfside Clubhouse - Pool & 75 steps to the Beach!	$113,268	$473	65%	5	6	7	$370	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
🌴 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$57,866	$323	45%	5	4	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Spacious beach house w/ heated pool	$54,907	$238	62%	5	4	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BeachView \| HeatedPool \| HotTub \| Golf Sleeps 21	$105,044	$476	59%	5	5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Bermuda Bay Hideaway w/ Game Room!	$85,423	$355	57%	5	5	3	$490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Home w/ Ocean View, Private Pool, & Hot Tub	$73,236	$287	63%	5	6	3	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beach home, Private Pool, 2min walk to beach/pier	$33,024	$284	30%	5	4	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bermuda Bay Home - Gated Oceanfront Community	$58,544	$259	50%	5	5	5	$453	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beach Home! Private Pool! Arcade-Beach-FUN!	$270,359	$1,428	51%	5	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Private Pool! Walk to Beach/Pier. Amazing Location	$98,845	$371	69%	5	5	5	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tiki Time: Close to Beach, Private Pool Golf Cart	$67,110	$287	63%	5	4	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Portofino IV 2020	$108,428	$395	75%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Portofino IV 2018	$91,705	$464	54%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Short Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$70,012	$234	80%	5	4	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Home w/ Deck: 1 Mi to Surfside Beach Access!	$66,144	$299	51%	5	5	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Olde Elm-Historical Home-Step back to simple times	$39,389	$154	68%	5	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Seashore Beach Villa with Pool	$82,405	$395	57%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sandy Side Up	$118,906	$524	62%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beach steps away, Luxury Pool , 1st of 2	$46,032	$309	37%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
21B-SLEEP 14 - Beach Access, Private Pool, BBQ	$52,031	$256	54%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Tis Grace	$92,232	$450	56%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dolphins Retreat	$126,614	$706	49%	5	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beachin' at Gigi's - Short Walk to Beach	$99,893	$557	49%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2nd row, 5b/4.5ba Heated private pool- sleeps 16	$189,851	$734	70%	5	5	7	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
PHỞ SHORE - 5 Bed 4.5 BA Home, 1 Block to Beach	$45,830	$346	36%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pvt. Home Elevator Heated Pool 5BR 6BA Golf Cart	$83,074	$389	53%	5	6	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Surfside Beach Home Minutes from the Ocean	$190,898	$712	72%	5	5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Heated/Cooled PVT Pool, Golf Cart, Arcade, Tiki Ba	$80,950	$318	68%	5	5	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Brand New w/ Heated Pool + walk to beach!	$71,658	$335	57%	5	6	6	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Myrtle Beach Private Oasis - 5 BR/Sleeps 14	$132,770	$381	94%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sun Sational	$98,396	$572	47%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Steps from Dining, Shops, 1 Block from the Beach!	$136,245	$781	46%	5	4	3	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Worth Every Penny	$106,527	$594	49%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Fall into Savings-15% Off New Stays thru 2024	$50,647	$286	47%	5	5	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Luxe 5BR with amazing pool & outdoor kitchen	$85,877	$440	52%	5	5	3	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sleeps 16 5BR/5.5 bath Private Pool, hot tub	$92,925	$552	45%	5	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
🌊 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$49,437	$320	40%	5	0	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Joyful at the Beach - 1 blk fr beach; private pool	$97,491	$537	49%	5	6	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)

Métriques de rendement

5.9% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,077	$22,154	$33,232	$44,309	$55,387	$110,774	$332,322
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Acompte	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Appréciation du bien	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Rendement total	$793,877	$828,438	$863,704	$899,696	$936,435	$1,132,150	$2,177,042

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.9%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

22.04%

1065 Wigeon Dr Conway, SC, 29526

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $3,645/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$11,077

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

5.9%

Rendement sur investissement

$87,385

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $272/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $435/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$90,899

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$435

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$110k

$190k

$270k

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$11,077

Bénéfice

Revenus

$87,385

Charges d'exploitation

$25,040

Résultat d'exploitation

$62,345

Prêt & Taxes

$51,267

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,077

$187,550

Investissement en liquidités

Acompte

$152,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$22,800

Total

$187,550

Ratio DSCR

Acceptable

1.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.9%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

22.04%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,070

Impôt foncier déductible

$7,524

Votre déduction totale

$65,974

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $65,974 = $84,026

Impôts sur $84,026 (30%)

$25,208

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,208

Économies d'impôts estimées

$19,792

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -