BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 106 West College Street, Fredericksburg, Texas 78624, United States

5 ch • 4 sdb • 10 pers • $1,350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$165,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,135

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

$165,510

AirDNA projette $795/nuit avec 57% d'occupation (165,510€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $795 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

15.98% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,134	$60,269	$90,403	$120,538	$150,672	$301,345	$904,035
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000
Acompte	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Appréciation du bien	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Rendement total	$1,420,634	$1,492,484	$1,565,584	$1,639,974	$1,715,692	$2,115,632	$4,180,839

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.98%

Taux de capitalisation

9.69%

Retour sur investissement

45.38%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 ch • 4 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $6,475/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$165,510

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $795/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

$30,135

Bénéfice

Revenus

$165,510

Charges d'exploitation

$34,596

Résultat d'exploitation

$130,914

Prêt & Taxes

$100,779

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,135

$188,500

Investissement en liquidités

Acompte

$135,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$40,500

Total

$188,500

Ratio DSCR

Fort

1.30

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.98%

Taux de capitalisation

9.69%

Retour sur investissement

45.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$72,081

Impôt foncier déductible

$13,365

Votre déduction totale

$114,225

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $114,225 = $35,775

Impôts sur $35,775 (30%)

$10,733

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$10,733

Économies d'impôts estimées

$34,267

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

18,757 sqft

Année de construction:

1906

Taille:

3,541 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Commercial (General)

Étages: 0

Taille du terrain: 18,757 sqft

Surface habitable: 3,541 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Commercial

Numéro de parcelle: 77258

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $1,261,820

Estimation départementale de la valeur du terrain: $310,770

Valeur évaluée du terrain: $310,770

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $951,050

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propriété

Nom: 9locals Investments Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Années de propriété: 19

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No