BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $1,575,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$151,266

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$945

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$151,266

AirDNA projette $753/nuit avec 55% d'occupation (151,265€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $753 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

0.43% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$945	$1,890	$2,835	$3,780	$4,726	$9,452	$28,356
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500
Acompte	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Appréciation du bien	$47,250	$95,917	$146,045	$197,676	$250,856	$541,668	$2,247,938
Rendement total	$1,623,195	$1,672,807	$1,723,880	$1,776,457	$1,830,582	$2,126,120	$3,851,294

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.43%

Taux de capitalisation

7.52%

Retour sur investissement

30.12%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $7,554/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$151,266

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $753/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

$945

Bénéfice

Revenus

$151,266

Charges d'exploitation

$32,745

Résultat d'exploitation

$118,521

Prêt & Taxes

$117,576

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$945

$217,750

Investissement en liquidités

Acompte

$157,500

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$47,250

Total

$217,750

Ratio DSCR

Acceptable

1.01

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.43%

Taux de capitalisation

7.52%

Retour sur investissement

30.12%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$84,095

Impôt foncier déductible

$15,592

Votre déduction totale

$167,175

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $167,175 = -$17,175

Impôts sur -$17,175 (30%)

-$5,152

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$5,152

Économies d'impôts estimées

$50,152

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

18,757 sqft

Année de construction:

1906

Taille:

3,541 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Commercial (General)

Étages: 0

Taille du terrain: 18,757 sqft

Surface habitable: 3,541 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Commercial

Numéro de parcelle: 77258

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $1,261,820

Estimation départementale de la valeur du terrain: $310,770

Valeur évaluée du terrain: $310,770

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $951,050

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propriété

Nom: 9locals Investments Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Années de propriété: 19

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No