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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10590 Wilshire Blvd 904, Los Angeles, CA 90024

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $799,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$89,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,185

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$89,383

AirDNA projette $364/nuit avec 75% d'occupation (99,711€). Airbtics projette $322/nuit avec 76% d'occupation (89,382€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $322 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$77,669$94,398$116,681$161,037
Occupation78%81%82%95%
Nightly Rate$263$306$370$444

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!

No image available

$133,567
$453
78%
225$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
UCLA | Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom

No image available

$100,015
$270
96%
221$99✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath

No image available

$70,633
$262
71%
2230$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Charming Century City home

No image available

$89,807
$269
82%
212$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Suite With Two Bed And Two Bath. 1minute from UCLA

No image available

$111,915
$360
80%
2230$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA

No image available

$117,120
$374
81%
2230$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!

No image available

$135,183
$443
81%
225$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Luxury Penthouse Condo Beverly Hills: Sauna, BBQ

No image available

$72,424
$240
82%
2230$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Westwood 2 Bedroom | walk 2 UCLA

No image available

$73,932
$207
95%
221$99✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)

Métriques de rendement

5.35% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$10,184$20,369$30,554$40,739$50,923$101,847$305,542
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200
Acompte$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800
Appréciation du bien$23,970$48,659$74,088$100,281$127,259$274,789$1,140,382
Rendement total$833,154$868,028$903,643$940,020$977,183$1,175,636$2,244,925

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

5.35%

Taux de capitalisation

8.02%

Retour sur investissement

22.1%

property-location

10590 Wilshire Blvd 904 Los Angeles, CA, 90024

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $3,832/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

44

Score investisseur Airbnb

$10,184

Profit annuel

8.0%

Taux de capitalisation

5.4%

Rendement sur investissement

$89,383

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $364/nuit avec 75% d'occupation (99,711.61€). Airbtics projette $322/nuit avec 76% d'occupation (89,382€).

Top 71% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$92,993

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$322

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$95k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$10,185

Bénéfice

Revenus

$89,383

Charges d'exploitation

$25,300

Résultat d'exploitation

$64,083

Prêt & Taxes

$53,898

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,185

$190,020

Investissement en liquidités

Acompte

$159,800

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$23,970

Total

$190,020

Ratio DSCR

Acceptable

1.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

5.35%

Taux de capitalisation

8.02%

Bénéfice (Cumulatif)

$10,185

$639,200

$6,250

$23,970

$0

Gain total

$42,004

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,921

Impôt foncier déductible

$7,910

Votre déduction totale

$161,452

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $161,452 = -$11,452


Impôts sur -$11,452 (30%)

-$3,436

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$3,436


Économies d'impôts estimées

$48,436

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -