BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10524 Lothian Cir, Saint Louis, MO 63137

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,632

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,346

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$19,632

AirDNA projette $125/nuit avec 43% d'occupation (19,631€). Airbtics projette $196/nuit avec 55% d'occupation (39,373€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $125 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,628	$35,107	$56,504	$92,059
Occupation	39%	53%	73%	86%
Nightly Rate	$120	$175	$204	$284

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Happy 3bdrm/2 ba home by 270 fwy + No Chores	$24,265	$102	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
~ Kickback Comfy, Clean & Charm + FamilyFriendly ~	$27,080	$145	46%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Stylish Home 5 Min from airport	$50,165	$182	73%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3 Bedroom Single Level - U City near Loop/Wash U	$22,718	$82	64%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Lovely 3 Br huge Apt with fall view. 3 br 2 bath.	$26,611	$140	49%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Family friendly w Breakfast Near Golf Course	$43,884	$218	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Charming 3 bedroom House to Enjoy & Relax	$19,227	$103	51%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Fully equipped 3bed 1bath home quiet neighborhood	$17,552	$117	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Spacious St. Louis City Home	$21,350	$70	75%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Come, Relax and enjoy "Moms Ranch" 3 Bed 3 Bath...	$58,038	$170	89%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish and Classy Home for You	$42,906	$150	77%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Hidden Gem in Hyde Park	$31,263	$233	35%	3	2	2	$66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3 BR home near airport	$22,623	$123	47%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (14)
Historic Gem of University City	$57,106	$321	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Macdougall Manor (In the Heart of North County)	$64,897	$353	49%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Gorgeous! Centrally located 3bd/2bth Home	$29,147	$194	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Family-Friendly 3bed Safari House w Chef Kitchen	$36,258	$187	49%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Retreat St. Louis County Home	$23,972	$68	87%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely 3 bedroom/ 2 Bathroom Condo	$30,542	$92	87%	3	2	9	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Elegant Escape 3Bed/2Bath!	$38,715	$232	45%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming 3br/2b Ranch sleeps 5	$35,812	$142	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
Suite Adventures	$55,823	$250	60%	3	2	1	$25	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cozy 3BR Apartment \| Delmar Loop \| Pageant \| WashU	$30,674	$92	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home Away From Home	$22,210	$148	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, 10min/Airport/Comfy, King Bed	$33,353	$148	55%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lavish Stay	$25,380	$92	71%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious 3 bedroom home with hot tub & Sauna	$33,029	$188	48%	3	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
D's Place	$40,415	$176	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stunning Renovated Private House Just 3min TheLoop	$39,166	$117	88%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Home in St. Louis, Mo	$52,704	$180	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cozy, serene 3 Bedrooms 2storey Home	$52,704	$180	80%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 3 bedroom house 4 miles from the airport	$54,900	$250	60%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Flo your way	$52,837	$190	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-10.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,345	-$6,691	-$10,037	-$13,383	-$16,729	-$33,459	-$100,378
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Acompte	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$99,654	$99,398	$99,234	$99,167	$99,197	$100,932	$142,347

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.7%

Taux de capitalisation

3.39%

Retour sur investissement

2.03%

10524 Lothian Cir Saint Louis, MO, 63137

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $480/mois

Ce bien est à vendre !

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-41

Score investisseur Airbnb

-$3,345

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-10.7%

Rendement sur investissement

$19,632

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $125/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,938

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,346

Bénéfice

Revenus

$19,632

Charges d'exploitation

$16,232

Résultat d'exploitation

$3,400

Prêt & Taxes

$6,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,346

$31,250

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$3,000

Total

$31,250

Ratio DSCR

Faible

0.50

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.7%

Taux de capitalisation

3.39%

Retour sur investissement

2.03%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,746

Impôt foncier déductible

$990

Votre déduction totale

$14,391

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $14,391 = $135,609

Impôts sur $135,609 (30%)

$40,683

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,683

Économies d'impôts estimées

$4,317

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -