BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1052 Cedar Ridge Ct, Annapolis, MD 21403

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $375,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,687

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,211

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

$57,687

AirDNA projette $298/nuit avec 53% d'occupation (57,686€). Airbtics projette $359/nuit avec 51% d'occupation (66,872€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $298 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,079	$52,623	$107,156	$133,834
Occupation	43%	46%	52%	62%
Nightly Rate	$258	$290	$536	$560

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2003 Craftsman; Heart of Eastport!	$91,309	$568	43%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
The Naval Nook 1.3 mi. from Downtown Annapolis	$59,552	$264	54%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Townhouse - 1 Mile from Downtown Strip	$52,252	$268	48%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Gybeset Eastport Inn	$29,972	$186	41%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Red Brick Inn, Apt. #1 - Downtown Annapolis	$47,793	$313	38%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Contemporary in Heart of Eastport w 2 car garage!	$81,242	$473	45%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Nautical Newport Beautiful Water Front, Townhouse	$94,902	$560	45%	3	0	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stunner, private patio, parking and pet-friendly	$103,835	$558	47%	3	4	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR 2Bath Minutes from Downtown Annapolis	$55,432	$151	91%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
3BR/2BA Annapolis Cottage	$59,083	$256	59%	3	2	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)

Métriques de rendement

11.83% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,211	$22,422	$33,633	$44,844	$56,055	$112,110	$336,331
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Acompte	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Appréciation du bien	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Rendement total	$397,461	$420,259	$443,405	$466,910	$490,783	$616,079	$1,246,555

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.83%

Taux de capitalisation

9.73%

Retour sur investissement

27.59%

1052 Cedar Ridge Ct Annapolis, MD, 21403

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,799/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$11,211

Profit annuel

9.7%

Taux de capitalisation

11.8%

Rendement sur investissement

$57,687

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $298/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $359/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,537

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$359

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$80k

$105k

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$11,211

Bénéfice

Revenus

$57,687

Charges d'exploitation

$21,179

Résultat d'exploitation

$36,507

Prêt & Taxes

$25,296

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,211

$94,750

Investissement en liquidités

Acompte

$75,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,250

Total

$94,750

Ratio DSCR

Fort

1.44

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.83%

Taux de capitalisation

9.73%

Retour sur investissement

27.59%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,798

Impôt foncier déductible

$3,712

Votre déduction totale

$27,113

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $27,113 = $122,887

Impôts sur $122,887 (30%)

$36,866

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,866

Économies d'impôts estimées

$8,134

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -