105 Beech Ct Senoia, Georgia, 30276
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,158/mois
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$470,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$6,431
Profit annuel
5.3%
Taux de capitalisation
-5.7%
Rendement sur investissement
$43,223
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $194/nuit avec 57% d'occupation.
Top 46% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$42,453
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$194
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$65k
$90k
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-$6,432
Bénéfice
Revenus
$43,223
Charges d'exploitation
$19,299
Résultat d'exploitation
$23,924
Prêt & Taxes
$30,356
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,432
$112,250
Investissement en liquidités
Acompte
$90,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,500
Total
$112,250
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.72%
Taux de capitalisation
5.31%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,357
Impôt foncier déductible
$4,455
Votre déduction totale
$52,220
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,220 = $97,780
Impôts sur $97,780 (30%)
$29,334
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,334
Économies d'impôts estimées
$15,666
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.46 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
1,965 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.46 sqft
- Surface habitable: 1,965 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vue: Other
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Electric Oven
- Prix au mètre carré: $239
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 162A 133
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $315,321
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $470,400
Écoles
- École primaire: Eastside Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: East Coweta Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: East Coweta High School with 6/10 étoiles