BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10492 N 128th Pl, Scottsdale, AZ 85259

3 ch • 0 sdb • 9 pers • $2,870,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$159,296

Taux de rendement

1.2%

Revenus annuels

$55,225

Airbtics projette $252/nuit avec 60% d'occupation (55,224€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $252 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,189	$53,526	$79,424	$126,062
Occupation	47%	60%	73%	81%
Nightly Rate	$185	$238	$290	$404

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Relaxing Paradise Getaway \| Pool \| Mini Golf	$92,217	$307	81%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Barbie's Dreamworld Retreat\| Scottsdale\| w/Hot Tub	$74,156	$343	56%	3	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
5* Stay: Pool, spa, perfect for work & vacay!	$111,965	$437	69%	3	2	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Poolside 3BR Condo \| Mt Views \| Luxury Community	$38,101	$111	90%	3	2	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfy Scottsdale Home 3bd2ba•Spacious Private Yard	$58,071	$208	74%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3BR \| Dog-Friendly \| Private Pool \| Patio \| W/D	$39,295	$241	33%	3	2	1	$259	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Sahuaro Villa with Pool + Great Location	$82,119	$273	80%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Casa Mescal - Luxury Resort Home - Pool/Spa	$90,279	$504	48%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Paradise is just a stay away!	$62,051	$289	58%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Putting Green, and Covered Outdoor. Pet Friendly.	$43,591	$154	70%	3	2	1	$339	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Resort-Style in the heart of North Scottsdale	$41,722	$130	87%	3	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Desert Escape	$36,716	$163	59%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A modern oasis in Scottsdale with a heated pool!	$47,075	$218	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Scottsdale Home With Direct Bike Path Access	$52,814	$187	76%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Pool, Cozy Patio, Gas Grill & Walk to restaurants!	$59,962	$199	81%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Warmth of a home - with the amenities of a resort	$34,111	$125	74%	3	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Rio House~ Peaceful & serene	$51,757	$189	72%	3	3	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Scottsdale Condo- Heated Pool - Monthly Rental	$26,880	$108	68%	3	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Becker Lane - New to Airbnb, Cozy, NICE home.	$73,892	$422	45%	3	2	2	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
3BR desert retreat with a pool, hot tub, & grill	$43,637	$287	33%	3	2	2	$259	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Modern just remodeled3BR 2Bath House with Pool&Spa	$74,842	$349	58%	3	2	6	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunburst Sanctuary with Pool and Hot Tub	$58,968	$251	62%	3	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Scottsdale Super Condo! Ground Floor Private!	$61,957	$293	57%	3	2	30	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Desert Heat 3	$40,939	$236	43%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scottsdale Sweetwater w/ Pool, Office & Billiards!	$66,554	$265	68%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Resort Condo w/ Pool - 7 Mi to TPC Scottsdale	$101,774	$403	69%	3	2	30	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
North Scottsdale Oasis	$35,708	$180	54%	3	2	18	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Desert Oasis in Scottsdale	$65,873	$245	73%	3	2	7	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Quiet 3 bedroom guest suite with private entrance	$48,061	$282	45%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palm Scottsdale Getaway w/ Private Pool	$82,451	$557	40%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Prime Location, Mountain Views, Peaceful, Pristine	$60,076	$283	58%	3	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Super clean townhouse in Scottsdale	$36,762	$162	62%	3	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Scottsdale Modern Luxury Resort Condo 3BR 2BA	$26,976	$134	55%	3	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3B2B Home w/ Mountain Views Pets Welcome!	$62,518	$234	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious, Cozy N Scottsdale 3b2b	$41,346	$143	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Scottsdale house with pool	$38,705	$235	45%	3	2	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dr Angie's Place -- North Scottsdale house	$85,095	$250	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-23.83% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$159,296	-$318,592	-$477,888	-$637,184	-$796,481	-$1,592,962	-$4,778,886
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720	$2,296,720
Acompte	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180	$574,180
Appréciation du bien	$86,127	$174,837	$266,209	$360,323	$457,259	$987,349	$4,097,527
Rendement total	$2,797,730	$2,727,145	$2,659,221	$2,594,038	$2,531,678	$2,265,287	$2,189,541

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.83%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

-6.72%

10492 N 128th Pl Scottsdale, AZ, 85259

3 ch • 0 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $13,770/mois

Ce bien est à vendre !

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-96

Score investisseur Airbnb

-$159,296

Profit annuel

1.2%

Taux de capitalisation

-23.8%

Rendement sur investissement

$55,225

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $252/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,622

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$252

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$159,296

Bénéfice

Revenus

$55,225

Charges d'exploitation

$20,859

Résultat d'exploitation

$34,366

Prêt & Taxes

$193,662

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$159,296

$668,307

Investissement en liquidités

Acompte

$574,180

Rénovations & Ameublement

$8,000

Frais de clôture

$86,127

Total

$668,307

Ratio DSCR

Faible

0.18

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.83%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

-6.72%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$136,256

Impôt foncier déductible

$28,422

Votre déduction totale

$444,815

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $444,815 = -$294,815

Impôts sur -$294,815 (30%)

-$88,445

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$88,445

Économies d'impôts estimées

$133,445

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -