BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10425 N 131st St, Scottsdale, AZ 85259

4 ch • 0 sdb • 12 pers • $1,899,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$123,927

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$33,964

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$123,927

AirDNA projette $626/nuit avec 67% d'occupation (153,190€). Airbtics projette $522/nuit avec 65% d'occupation (123,927€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $522 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$81,763	$129,635	$183,960	$206,356
Occupation	57%	65%	73%	75%
Nightly Rate	$373	$526	$670	$727

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$113,223	$528	56%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$185,700	$726	68%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$179,616	$692	69%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Arcadia by AvantStay \| Oasis + Pool, Hot Tub	$87,522	$278	75%	4	4	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$133,426	$605	59%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sunset View Retreat\|Pool\|Spa\|Magical Views	$122,407	$420	75%	4	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Rejuvenate Yourself at this Arizona Home	$103,512	$358	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Elegant Azteca with Spa, Putting Green & More	$113,019	$525	56%	4	3	1	$344	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Heartland House-Equestrian Villa in Scottsdale	$78,003	$354	57%	4	4	2	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
7 bed Scottsdale Villa \| Heated Pool and Spa \|Golf	$176,067	$740	63%	4	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-7.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$33,963	-$67,927	-$101,891	-$135,855	-$169,819	-$339,638	-$1,018,914
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200
Acompte	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800
Appréciation du bien	$56,970	$115,649	$176,088	$238,341	$302,461	$653,097	$2,710,371
Rendement total	$1,922,006	$1,946,721	$1,973,197	$2,001,485	$2,031,642	$2,212,459	$3,590,456

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.95%

Retour sur investissement

9.32%

10425 N 131st St Scottsdale, AZ, 85259

4 ch • 0 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $9,108/mois

Ce bien est à vendre !

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-19

Score investisseur Airbnb

-$33,963

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

-7.6%

Rendement sur investissement

$123,927

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $626/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $522/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$129,249

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$522

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$75k

$115k

$150k

$185k

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-$33,964

Bénéfice

Revenus

$123,927

Charges d'exploitation

$29,791

Résultat d'exploitation

$94,137

Prêt & Taxes

$128,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$33,964

$446,770

Investissement en liquidités

Acompte

$379,800

Rénovations & Ameublement

$10,000

Frais de clôture

$56,970

Total

$446,770

Ratio DSCR

Faible

0.73

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.95%

Retour sur investissement

9.32%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$90,129

Impôt foncier déductible

$18,800

Votre déduction totale

$223,474

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $223,474 = -$73,474

Impôts sur -$73,474 (30%)

-$22,042

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$22,042

Économies d'impôts estimées

$67,042

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -