BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 104 Fletcher Way, Destin, FL 32541

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $647,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$101,260

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,772

Taux de rendement

11.5%

Revenus annuels

$101,260

AirDNA projette $478/nuit avec 58% d'occupation (101,260€). Airbtics projette $328/nuit avec 57% d'occupation (68,286€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $478 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$54,794	$67,520	$95,514	$153,957
Occupation	53%	58%	61%	79%
Nightly Rate	$265	$292	$390	$501

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Destin Harbor Heaven	$66,195	$281	60%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spectacular-EmeraldGrande-3BR-CrabIsland-Gulf-Pool	$86,791	$406	52%	3	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Gulf View Destin Condo with Resort Pool & Spa!	$153,016	$498	78%	3	3	2	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
East Pass Towers 504,Spacious! 2 Living Area, My A	$132,070	$537	62%	3	3	2	$493	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DESTIN BOARDWALK - WE ARE DESTIN CENTRAL	$60,300	$262	58%	3	3	5	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3BR condo Emerald Grande Harbor Walk (crab island)	$82,047	$342	58%	3	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Crab Island Views-HarborWalk-Emerald Grande W728	$67,148	$274	58%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Walk to Beach 3BR Bayview \| Balcony	$38,313	$217	41%	3	3	3	$288	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Gulf & Harbor Views-Hot Tub-3BR East Pass 601	$55,578	$163	89%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métriques de rendement

19.56% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,771	$61,543	$92,315	$123,087	$153,859	$307,718	$923,154
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600	$517,600
Acompte	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400	$129,400
Appréciation du bien	$19,410	$39,402	$59,994	$81,204	$103,050	$222,513	$923,438
Rendement total	$697,181	$747,945	$799,309	$851,291	$903,909	$1,177,232	$2,493,593

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.56%

Taux de capitalisation

11.5%

Retour sur investissement

35.94%

104 Fletcher Way Destin, FL, 32541

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,103/mois

Ce bien est à vendre !

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113

Score investisseur Airbnb

$30,771

Profit annuel

11.5%

Taux de capitalisation

19.6%

Rendement sur investissement

$101,260

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $478/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $328/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,357

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$328

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$155k

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$30,772

Bénéfice

Revenus

$101,260

Charges d'exploitation

$26,844

Résultat d'exploitation

$74,416

Prêt & Taxes

$43,645

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,772

$157,310

Investissement en liquidités

Acompte

$129,400

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$19,410

Total

$157,310

Ratio DSCR

Fort

1.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.56%

Taux de capitalisation

11.5%

Retour sur investissement

35.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,707

Impôt foncier déductible

$6,405

Votre déduction totale

$34,498

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,498 = $115,502

Impôts sur $115,502 (30%)

$34,650

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,650

Économies d'impôts estimées

$10,350

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -