BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 104 Cordillo Pkwy, Hilton Head Island, SC, 29928

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $220,300

BNB

Calc

Rapport par :

dfairh001@gmail.com

Revenus annuels

$34,848

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,457

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$34,848

AirDNA projette $203/nuit avec 47% d'occupation (34,847€). Airbtics projette $140/nuit avec 58% d'occupation (29,657€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,643	$27,904	$44,750	$59,548
Occupation	49%	59%	67%	76%
Nightly Rate	$98	$122	$175	$205

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunny Treetop Getaway w/ tennis and pickleball	$23,463	$84	68%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Forest Garden 20 - Coastal Top Floor Villa	$26,422	$107	63%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relaxing 2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$14,502	$97	34%	2	3	2	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Designer Decorated Bright Beach Villa	$80,001	$282	76%	2	3	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
53 Springwood Villas	$33,818	$154	49%	2	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful and 7 minute walk to beach and Coligny	$26,693	$107	64%	2	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
>THE Hidden GEM< tennis, bikes, free parking	$19,169	$92	52%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Walk To Coligny Beach and Celebration Park - Bikes	$28,652	$115	64%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Hilton Head Island Condo w/ Beach Supplies + Pool!	$19,843	$96	51%	2	2	2	$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
.5 Mile to Beach 2 bd condo / pool Free parking	$26,264	$126	51%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Beach, Golf and Bike - fun in the sun!	$20,541	$74	71%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Snow Birders Dream Villa at Affordable Prices	$30,309	$121	64%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Hilton Head Tropical Condo: Walk to Coligny Beach!	$32,750	$115	75%	2	1	3	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sunset Rentals \| Island House 125 \| Dog Friendly	$47,139	$186	67%	2	2	1	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Lush 2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$11,939	$78	34%	2	1	2	$223	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
107 Springwood \| Walk to Coligny & Beach	$27,513	$111	64%	2	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Island Happy Place!!! Enjoy and Relax!!	$20,404	$122	42%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Coligny! Walk to Beach/Bars/Park/Pool	$40,672	$139	78%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Experience Paradise at Coligny Villa-walk to beach	$22,592	$99	57%	2	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
"Sunset Oasis" Condo on HHI	$33,522	$123	71%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
2022 Renovated 2-bdrm cozy, lovely condo w/parking	$14,152	$107	32%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
2 Bedroom Condo near Coligny.W/D\|Pool\|Pickleball	$50,015	$173	77%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Awesome Hilton Head Coligny Beach townhome!	$27,641	$162	45%	2	3	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Villa Close to Golfing and Beach - 2 Bedrooms	$74,620	$342	59%	2	3	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Newly updated in Forest Gardens	$28,561	$93	79%	2	1	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Springwood 44 - 2 bedroom Townhouse	$50,197	$211	65%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relaxcation!	$30,308	$149	55%	2	3	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
2BR beachy condo near the ocean with a pool	$14,836	$84	43%	2	1	2	$223	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
11 Beach Arbor: 2BR, Pet Friendly, Free Bikes	$56,256	$205	73%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Clean & Fresh Condo in the Heart of Hilton Head	$20,668	$80	62%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Springwood Villa with lagune view near the beach	$34,295	$181	51%	2	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Hilton Head Island Tennis Retreat: Walk to Beach!	$22,251	$102	50%	2	3	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (41)
Sunset Rentals \| Forest Gardens 86	$34,059	$183	46%	2	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lemon Villa - includes bikes and golf	$37,115	$184	52%	2	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
71 Springwood Villas	$25,828	$123	45%	2	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Escape to Hilton Head-2brvilla-Short Walk to Beach	$42,086	$253	44%	2	3	1	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Forest Gardens /2 Bedroom/2 Bath/ Close to Beach!	$34,344	$157	59%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Home away from home	$42,887	$198	58%	2	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
44 Forest Gardens: Walk to Beach, Sleeps 4	$40,594	$123	85%	2	2	1	$193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Coastal chic 2 bedroom condo, walk to beach & pool	$23,493	$95	66%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métriques de rendement

7.98% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,456	$28,913	$43,370	$57,826	$72,283	$144,567	$433,701
Appréciation des revenus	$4,181	$8,865	$14,110	$19,985	$26,566	$73,384	$1,009,193
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300	$220,300
Appréciation du bien	$6,609	$13,416	$20,427	$27,649	$35,088	$75,764	$314,425
Rendement total	$245,547	$271,495	$298,208	$325,762	$354,237	$514,016	$1,977,621

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

12%

Rendement sur fonds propres

7.98%

Taux de capitalisation

7.55%

Retour sur investissement

10.82%

104 Cordillo Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,057/mois

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$241,500

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$14,456

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

8.0%

Rendement sur investissement

$34,848

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $203/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $140/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,260

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$140

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$14,457

Bénéfice

Revenus

$34,848

Charges d'exploitation

$18,210

Résultat d'exploitation

$16,638

Prêt & Taxes

$2,181

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,457

$226,675

Investissement en liquidités

Acompte

$220,300

Rénovations & Ameublement

$6,375

Total

$226,675

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

12%

Rendement sur fonds propres

7.98%

Taux de capitalisation

7.55%

Retour sur investissement

10.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

$2,181

Votre déduction totale

$10,472

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $10,472 = $139,528

Impôts sur $139,528 (30%)

$41,858

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,858

Économies d'impôts estimées

$3,142

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1980

Taille:

864 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Heat Pump

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
	-	-	864	-	1980	$198,000	-
104 Cordillo Pkwy	-	-	864	-	1980	$250,000	2
10 S Forest Beach Dr	-	-	903	-	1980	$0	-
43 S Forest Beach Dr	2	2	800	-	1980	$725,000	-
25 Deallyon Ave	4	3	1,527	-	1975	$715,000	-
32 S Forest Beach Dr	-	-	1,064	-	1969	$0	-
42 S Forest Beach Dr	2	2	1,100	-	1972	$518,000	-
23 S Forest Beach Dr	1	1	518	-	1981	$350,000	-
23 S Forest Beach Dr	1	1	518	-	1981	$480,000	-
42 S Forest Beach Dr	3	2	1,600	-	1972	$515,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 864 sqft

Garage: No

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R552 015 000 0223 001C

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $3,640

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $220,300

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/10/21	$0	0%	Philip H Goldstein, Philip H Goldstein Rlt
06/04/13	$29,900	100%	Mid Atlantic Rentals Llc

Propriété

Nom: Philip H Goldstein

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 5 Wexford Club Dr, Hilton Head Island, SC 29928

Années de propriété: 34

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: Yes

Saisie: No

Écoles

École primaire: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 étoiles
Collège: Hilton Head Island Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Hilton Head Island High School with 7/10 étoiles