BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10352 Riverside Dr, Toluca Lake, CA 91602

2 ch • 3 sdb • 6 pers • $1,350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,083

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$52,475

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$60,083

AirDNA projette $311/nuit avec 63% d'occupation (71,562€). Airbtics projette $235/nuit avec 70% d'occupation (60,082€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $235 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,722	$58,608	$68,582	$79,187
Occupation	66%	71%	84%	88%
Nightly Rate	$193	$204	$229	$368

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Excelsior	$66,212	$196	85%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Showrunner	$55,126	$193	70%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2 Bedroom in Studio City colfax	$62,091	$195	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
2-Bed Beauty in the heart of Burbank	$93,549	$360	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Stylish & Modern Burbank Gem w/ Private Yard!	$50,910	$214	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Peabody	$32,094	$136	57%	2	1	5	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Debi's SoCal Suburban Oasis House-COVID VAX req'd	$27,689	$445	17%	2	3	30	$225	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Burbank Modern 2bed/1bath Universal/HollywoodHouse	$45,326	$172	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Fully Equipped 2 bdrm house near Airport/Studios!	$77,592	$212	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Hollywood Cottage	$69,372	$234	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

-16.54% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$52,474	-$104,949	-$157,424	-$209,899	-$262,374	-$524,748	-$1,574,245
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Acompte	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Appréciation du bien	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Rendement total	$1,338,025	$1,327,265	$1,317,756	$1,309,537	$1,302,645	$1,289,538	$1,702,558

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.54%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.4%

10352 Riverside Dr Toluca Lake, CA, 91602

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $6,475/mois

Ce bien est à vendre !

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-62

Score investisseur Airbnb

-$52,474

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.5%

Rendement sur investissement

$60,083

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $235 par nuit avec 70% d'occupation, le plaçant dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,996

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$235

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$95k

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-$52,475

Bénéfice

Revenue

$60,083

Charges d'exploitation

$21,491

Résultat d'exploitation

$38,592

Prêt & Taxes

$91,067

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$52,475

$317,250

Investissement en liquidités

Acompte

$270,000

Rénovations & Ameublement

$6,750

Frais de clôture

$40,500

Total

$317,250

Ratio DSCR

Faible

0.42

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.54%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.4%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$64,072

Impôt foncier déductible

$13,365

Votre déduction totale

$187,149

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $187,149 = -$37,149

Impôts sur -$37,149 (30%)

-$11,145

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$11,145

Économies d'impôts estimées

$56,145

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -