BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1035 Melody Dr, West Columbia, SC, 29169

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $194,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,052

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$641

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$30,052

AirDNA projette $121/nuit avec 68% d'occupation (30,052€). Airbtics projette $160/nuit avec 65% d'occupation (37,985€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $121 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,580	$34,096	$51,641	$76,473
Occupation	55%	66%	75%	87%
Nightly Rate	$116	$134	$178	$229

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
White Picket Fence	$30,970	$89	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Chateau WeCo \| 5 Mins to LMC, 10 to Downtown	$30,248	$110	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Peaceful quarters close to downtown	$34,878	$129	69%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Peaceful cottage close to downtown and USC	$33,288	$117	74%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$33,015	$106	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
West Columbia Home Away from Home!	$38,855	$141	72%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Truly Charming Getaway	$30,913	$162	50%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Tri-Level Home	$83,633	$228	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Lexington Retreat w/ Backyard & Pool!	$126,880	$493	69%	3	2	4	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sawyer’s Southern Roost	$32,838	$125	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
Modern Tri-Level home near the River & Downtown	$27,208	$178	39%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Viva Verde by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$29,827	$130	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Deja Blue by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$34,138	$134	63%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
3/1.5 house in Cayce Close to USC, Ft Jackson, CAE	$28,268	$84	83%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$38,870	$179	53%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Home near Columbia’s major venues & Ft.Jackson	$22,092	$102	56%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$39,631	$146	68%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Beautiful Living!	$22,258	$127	43%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
The Canal Riverfront Getaway	$29,350	$144	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WeCo Turn Down & Unwind House \| Hot Tub 3BD 2BA	$47,081	$156	75%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Southern Charm \| 5 Mins to Downtown Columbia	$77,249	$266	77%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Southern Hospitality w/KINGBED 🌟ZOO USC FTJACKSON	$41,992	$134	78%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Peaceful: Riverwalk/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jac	$53,568	$228	63%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Magnolias Oasis	$34,284	$91	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Catalina Cottage	$34,803	$140	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown West Cola Home \| 3BR 2BA Apt Near Zoo	$61,040	$402	40%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,300	$127	55%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$56,542	$204	75%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm, Welcoming WECO Home	$23,787	$97	67%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$30,780	$129	61%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Three bed, Two Bath Townhome	$44,254	$135	84%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront 3 Bedroom Home • 1 hour to Masters!	$34,180	$140	63%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern High-styled Historic - UofSC	$44,698	$210	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Townhouse Retreat	$37,191	$110	87%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sweet T’s Cozy retreat 2 miles from Downtown Cola	$15,756	$110	36%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
3 bedroom, 2 bath with 2 car garage and backyard	$37,478	$160	64%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Updated Townhome Close to I20/26	$29,042	$115	69%	3	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WeCo Poolside Pad \| Near DT, I-26/I-20 & Hospitals	$43,188	$118	100%	3	2	29	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-1.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$641	-$1,282	-$1,924	-$2,565	-$3,206	-$6,413	-$19,241
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440
Acompte	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860
Appréciation du bien	$5,829	$11,832	$18,016	$24,386	$30,946	$66,822	$277,317
Rendement total	$199,487	$204,850	$210,392	$216,120	$222,040	$254,709	$452,375

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.2%

Taux de capitalisation

6.41%

Retour sur investissement

13.37%

1035 Melody Dr West Columbia, South Carolina, 29169

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $932/mois

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$194,300

Zestimate

$30,052

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $121/nuit avec 68% d'occupation (30,052.27€). Airbtics projette $160/nuit avec 65% d'occupation (37,985€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,708

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$90k

$130k

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-$641

Bénéfice

Revenus

$30,052

Charges d'exploitation

$17,587

Résultat d'exploitation

$12,465

Prêt & Taxes

$13,107

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$641

$53,064

Investissement en liquidités

Acompte

$38,860

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$5,829

Total

$53,064

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.2%

Taux de capitalisation

6.41%

Retour sur investissement

13.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,222

Impôt foncier déductible

$1,924

Votre déduction totale

$21,046

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $21,046 = $128,954

Impôts sur $128,954 (30%)

$38,686

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,686

Économies d'impôts estimées

$6,314

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