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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1030 N Fulton Ave, Baltimore, MD 21217

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $195,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,944

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,787

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$40,944

AirDNA projette $295/nuit avec 38% d'occupation (40,943€). Airbtics projette $266/nuit avec 52% d'occupation (50,520€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 38% de taux d'occupation, $295 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$25,702$53,591$89,905$117,039
Occupation34%54%72%78%
Nightly Rate$196$258$324$387

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino

No image available

$28,039
$244
30%
432$52❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!

No image available

$40,356
$175
48%
441$356❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (49)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse

No image available

$49,284
$297
43%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Reservoir Hill Mansion

No image available

$42,167
$330
31%
431$175❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (48)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill

No image available

$67,489
$228
70%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!

No image available

$47,652
$377
33%
442$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (182)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy

No image available

$75,307
$448
45%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (241)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home

No image available

$41,051
$250
42%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!

No image available

$96,105
$325
76%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino

No image available

$24,841
$159
38%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview

No image available

$34,703
$133
62%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (31)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths

No image available

$63,491
$297
57%
437$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots

No image available

$112,882
$387
78%
451$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)

No image available

$112,286
$324
89%
441$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt

No image available

$45,494
$167
67%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor

No image available

$78,107
$333
63%
443$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!

No image available

$45,164
$139
74%
442$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (111)
Marble Hill Manor

No image available

$36,951
$192
52%
433$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Chic Townhome w/ Deck: 6 Mi to Dtwn Baltimore

No image available

$61,163
$253
61%
422$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Macemia’s Place

No image available

$26,838
$198
34%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!

No image available

$63,141
$229
72%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Fells Point Charm Doubled!

No image available

$81,032
$266
78%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home

No image available

$32,852
$264
34%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark

No image available

$49,592
$296
45%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location

No image available

$87,746
$240
72%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Elite Hideaway in B-More Stunning 4-Bedroom Haven

No image available

$41,060
$164
61%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
King-sized City Oasis

No image available

$75,732
$270
75%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Historic w/Modern Charm near downtown

No image available

$96,121
$267
89%
442$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome

No image available

$20,313
$75
74%
4314$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Your home away from home

No image available

$68,034
$220
83%
453$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!

No image available

$26,352
$180
40%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space

No image available

$54,900
$250
60%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Charming Baltimore Getaway - 5 Miles to Downtown!

No image available

$66,857
$299
59%
432$114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck

No image available

$57,061
$390
39%
4490$198❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)

Métriques de rendement

15.87% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$8,787$17,574$26,361$35,148$43,935$87,870$263,611
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000$156,000
Acompte$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000$39,000
Appréciation du bien$5,850$11,875$18,081$24,474$31,058$67,063$278,316
Rendement total$209,637$224,449$239,442$254,622$269,993$349,934$736,928

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

15.87%

Taux de capitalisation

11.25%

Retour sur investissement

29.9%

property-location

1030 N Fulton Ave Baltimore, MD, 21217

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $935/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

101

Score investisseur Airbnb

$8,787

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

15.9%

Rendement sur investissement

$40,944

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 52% d'occupation.

Top 71% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,488

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$266

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$8,787

Bénéfice

Revenus

$40,944

Charges d'exploitation

$19,003

Résultat d'exploitation

$21,941

Prêt & Taxes

$13,154

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,787

$55,350

Investissement en liquidités

Acompte

$39,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$5,850

Total

$55,350

Ratio DSCR

Fort

1.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

15.87%

Taux de capitalisation

11.25%

Bénéfice (Cumulatif)

$8,787

$156,000

$10,500

$5,850

$0

Gain total

$16,553

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,255

Impôt foncier déductible

$1,930

Votre déduction totale

$11,980

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,980 = $138,020


Impôts sur $138,020 (30%)

$41,406

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,406


Économies d'impôts estimées

$3,594

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: MFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -