BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1028 Westridge St Sw, Bondurant, IA 50035

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $396,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,823

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,397

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$44,823

AirDNA projette $201/nuit avec 51% d'occupation (37,441€). Airbtics projette $208/nuit avec 59% d'occupation (44,822€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $208 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,110	$44,343	$52,078	$54,426
Occupation	42%	63%	75%	77%
Nightly Rate	$156	$191	$265	$279

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
•Spacious 4 - bedroom 2 king beds•	$52,572	$189	76%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$53,828	$191	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Altoona Home 11 Mi to Downtown Des Moines	$39,502	$251	43%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcoming, very spacious, safe area	$34,586	$270	35%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
Relaxing Entire House Located in Ankeny Iowa	$50,596	$192	72%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxe New Home near interstate	$59,815	$277	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quaint 4bd Home - 3 min to Adventureland & Casino!	$38,980	$145	68%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Home~ Hot Tub~ Game Room~ Family Friendly	$46,885	$305	42%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
NEW Executive Home in Ankeny	$19,057	$127	41%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious & Roomy 4BR Home in Central DSM	$41,801	$141	81%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)

Métriques de rendement

-1.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,397	-$2,794	-$4,191	-$5,588	-$6,985	-$13,971	-$41,913
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800
Acompte	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Appréciation du bien	$11,880	$24,116	$36,719	$49,701	$63,072	$136,190	$565,195
Rendement total	$406,482	$417,322	$428,528	$440,112	$452,086	$518,219	$919,282

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.37%

Taux de capitalisation

6.39%

Retour sur investissement

14.11%

1028 Westridge St Sw Bondurant, IA, 50035

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,899/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,397

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.4%

Rendement sur investissement

$44,823

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $201/nuit avec 51% d'occupation (37,441.16€). Airbtics projette $208/nuit avec 59% d'occupation (44,822€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,762

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$208

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$1,397

Bénéfice

Revenus

$44,823

Charges d'exploitation

$19,507

Résultat d'exploitation

$25,316

Prêt & Taxes

$26,713

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,397

$101,830

Investissement en liquidités

Acompte

$79,200

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$11,880

Total

$101,830

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.37%

Taux de capitalisation

6.39%

Retour sur investissement

14.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,795

Impôt foncier déductible

$3,920

Votre déduction totale

$88,760

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $88,760 = $61,240

Impôts sur $61,240 (30%)

$18,372

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,372

Économies d'impôts estimées

$26,628

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -