BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1027 Kirkless Ct

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,872

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$32,784

AirDNA projette $204/nuit avec 44% d'occupation (32,784€). Airbtics projette $170/nuit avec 49% d'occupation (30,424€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $204 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,824	$30,993	$41,522	$58,637
Occupation	34%	50%	61%	79%
Nightly Rate	$138	$161	$178	$194

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Golfers Paradise \| Private Practice Facility \| Nea	$48,189	$354	36%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely, 2BR lakefront home	$18,118	$131	33%	2	2	3	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lake Arrowhead Brown Bear Lodge Sand Valley GOLF	$35,427	$184	50%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Dunes Lodge	$20,307	$140	38%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Nekoos-A-Frame Cabin	$38,760	$170	54%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stunning A-Frame on Lake Sherwood near Sand Valley	$43,718	$161	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Peaceful Wooded Sanctuary- with private dog park!	$37,133	$121	80%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (389)
River Cottage!	$32,766	$153	54%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Spring Getaway HQ with Game Room	$21,834	$132	41%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wilderness retreat near the lake with firepit,	$12,650	$172	18%	2	2	3	$163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Stunning Scenic Nekoosa Condo \| Boating & Fishing	$62,636	$202	79%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lake Camelot Access Brand New Home	$23,508	$184	23%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakeview Bliss Condo	$51,612	$165	84%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Longcrow Inn	$26,881	$136	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Northwoods Cabin	$16,470	$150	30%	2	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

15.77% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,872	$23,744	$35,617	$47,489	$59,361	$118,723	$356,170
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$320,872	$342,014	$363,435	$385,142	$407,143	$521,898	$1,084,349

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.77%

Taux de capitalisation

4.94%

Retour sur investissement

31.65%

1027 Kirkless Ct Nekoosa, Wisconsin, 54457-8793

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,439/mois

Ce bien est à vendre !

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$32,784

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $170 par nuit avec 49% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 8% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,667

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$170

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

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$11,872

Bénéfice

Revenue

$32,784

Charges d'exploitation

$17,942

Résultat d'exploitation

$14,842

Prêt & Taxes

$2,970

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,872

$75,250

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$9,000

Total

$75,250

Ratio DSCR

Faible

0.73

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.77%

Taux de capitalisation

4.94%

Retour sur investissement

31.65%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$29,896

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,896 = $120,104

Impôts sur $120,104 (30%)

$36,031

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,031

Économies d'impôts estimées

$8,969

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

17,380 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1012 Kirkless Ct	-	-	-	17,119	-	$25,000	23
1035 S Archers Way	4	2	-	15,159	-	$575,000	27
1041 Archer Ln	-	-	-	24,829	-	$290,000	-
1100 N Archers Way	-	-	-	16,683	-	$185,000	170
300 Short Sword Ct	-	-	-	22,869	-	$517,400	-
1082 W Queens Way	-	-	-	17,990	-	$150,000	-
1102 N Archers Way	-	-	-	34,848	-	$570,000	-
376 Lancer Ct	2	1	-	17,860	-	$300,000	-
323 Kings Gate Ct	2	2	-	15,899	-	$180,000	33
1021 Kings Way	2	1	-	22,041	-	$296,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residential

Étages: -

Taille du terrain: 17,380 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 030-02641-0000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $265,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $113,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $315,653

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/26/12	$0	0%	Charles L Vieth

Propriété

Nom: Charles L Vieth

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 1027 Kirkless Ct, Nekoosa, Wi 54457

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No