BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1024 Columbia Pt, Entiat, WA 98822

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $698,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,487

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$22,122

Taux de rendement

3.6%

Revenus annuels

$44,487

AirDNA projette $210/nuit avec 58% d'occupation (44,486€). Airbtics projette $341/nuit avec 50% d'occupation (62,274€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,297	$54,650	$82,231	$125,959
Occupation	41%	48%	54%	71%
Nightly Rate	$253	$300	$402	$472

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lake Chelan Stone House	$131,044	$660	54%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lakeside Chelanigans at The Lookout at Lake Chelan	$92,641	$439	56%	3	4	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rose All Day at Chelan Lookout Vacation Rentals	$41,797	$255	43%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Byrd's Nest at Lake Chelan	$72,859	$470	41%	3	3	1	$333	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beachy townhouse at Wapato Ridge	$41,753	$248	46%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riverhome w/private trail to water 10min to Chelan	$73,776	$304	63%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Leavenworth Mtn. Retreat -Home Close to Town	$55,220	$270	52%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Walking on Sunshine at The Lookout at Lake Chelan	$78,635	$402	53%	3	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cozy log cabin with hot tub!	$60,827	$300	55%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside Villa	$24,794	$130	49%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lakefront Living-Beach•Buoy•View	$46,149	$328	37%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Waterfront Wapato Point Townhome w/ Resort Access	$52,557	$328	42%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Wish You Were Here at The Lookout at Lake Chelan	$38,113	$252	38%	3	3	1	$278	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amazing Lake Chelan View Retreat - Outdoor Sauna	$43,264	$222	50%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sunset Ridge at The Lookout at Lake Chelan	$79,880	$472	45%	3	4	1	$317	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Paradise on the Point	$134,644	$349	97%	3	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Modern 3BR Lakeview \| Pool \| Dock \| Fireplace	$21,158	$137	40%	3	4	3	$107	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Love You to the Moon at The Lookout at Lake Chelan	$78,722	$453	47%	3	4	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Chinook at The Lookout at Lake Chelan	$56,497	$292	51%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Vineyard Vista at The Lookout at Lake Chelan	$45,308	$244	47%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Treat Yo' Self at Chelan Lookout Vacation Rentals	$62,817	$403	41%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Dock of the Bay at Chelan Lookout Vacation Rentals	$49,117	$247	51%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chickadee at Chelan Lookout Vacation Rentals	$39,902	$224	45%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Welcome to Monkey Business at Chelan Lookout Vacat	$54,385	$283	49%	3	3	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Home w/ Private Pool, Hottub, Boat Slip	$153,769	$1,116	37%	3	5	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Lakey Stars at The Lookout at Lake Chelan	$45,404	$267	44%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Life at The Lookout at Lake Chelan	$52,604	$388	35%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Welcome to C'est La Vie at Lake Chelan	$69,851	$254	71%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Columbia River View w/ huge yard, patio & hot tub!	$53,689	$227	61%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 BR between Chelan, Mission Ridge, & Leavenworth	$69,497	$254	69%	3	2	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Hours at Chelan Lookout Vacation Rentals	$60,682	$447	36%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sunrise Sunburn Sunset at The Lookout Lake Chelan	$56,365	$306	47%	3	4	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Vineyard Stay, Savor the Serenity of Manson	$113,006	$372	83%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Swiftwater Cabin	$87,633	$284	84%	3	3	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Central WA Columbia Riverview Retreat	$51,471	$301	45%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
No Cleaning Fee Modern Daylight Rambler w/ Hot Tub	$49,722	$261	50%	3	1	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Mager Lake Home at Sun Cove	$26,352	$100	72%	3	4	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Arroyo at The Lookout at Lake Chelan	$93,122	$474	53%	3	4	1	$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memorable Lake and Mountain Views Luxury Penthouse	$73,087	$578	34%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-13.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$22,122	-$44,244	-$66,366	-$88,488	-$110,610	-$221,221	-$663,664
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120	$559,120
Acompte	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780
Appréciation du bien	$20,967	$42,563	$64,806	$87,718	$111,316	$240,363	$997,513
Rendement total	$697,744	$697,218	$697,340	$698,129	$699,605	$718,041	$1,032,749

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.07%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

3.37%

1024 Columbia Pt Entiat, WA, 98822

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,352/mois

Ce bien est à vendre !

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-46

Score investisseur Airbnb

-$22,122

Profit annuel

3.6%

Taux de capitalisation

-13.1%

Rendement sur investissement

$44,487

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $341/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,006

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$341

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$65k

$110k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$22,122

Bénéfice

Revenus

$44,487

Charges d'exploitation

$19,463

Résultat d'exploitation

$25,023

Prêt & Taxes

$47,146

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$22,122

$169,247

Investissement en liquidités

Acompte

$139,780

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$20,967

Total

$169,247

Ratio DSCR

Faible

0.53

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.07%

Taux de capitalisation

3.58%

Retour sur investissement

3.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,171

Impôt foncier déductible

$6,919

Votre déduction totale

$92,534

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $92,534 = $57,466

Impôts sur $57,466 (30%)

$17,240

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,240

Économies d'impôts estimées

$27,760

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -