BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1021 Nw 195th St, Miami Gardens, FL 33169

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $499,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,137

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$628

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$55,137

Airbtics projette $296/nuit avec 51% d'occupation (55,137€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $296 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,079	$46,561	$65,758	$103,705
Occupation	36%	56%	65%	73%
Nightly Rate	$177	$298	$375	$454

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish Miami Gardens Home near Hard Rock Stadium	$52,645	$400	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Private Front House	$28,622	$170	46%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (105)
Stylish Hard Rock Stadium 3 Bedrooms house.	$40,477	$153	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
☀️🏝😎 MIAMI PARADISE - 11 people 🛌	$103,577	$296	78%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Oasis Home Miami	$69,866	$303	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
STADIUM BNB#1 A place to unwind & experience Mia	$30,679	$127	66%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (35)
The Stadium House: Luxurious, Modern, Fun Home!!	$104,858	$573	50%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Home in Miami Gardens near Hard Rock Stadium	$53,436	$200	73%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

0.5% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$628	$1,256	$1,885	$2,513	$3,142	$6,284	$18,852
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acompte	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Appréciation du bien	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendement total	$514,598	$530,645	$547,156	$564,142	$581,619	$676,898	$1,230,056

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.5%

Taux de capitalisation

6.87%

Retour sur investissement

16.63%

1021 Nw 195th St Miami Gardens, FL, 33169

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,393/mois

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Miami Gardens

Zonage

Lois

$55,137

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $296/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,655

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$296

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$80k

$105k

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$628

Bénéfice

Revenus

$55,137

Charges d'exploitation

$20,848

Résultat d'exploitation

$34,289

Prêt & Taxes

$33,661

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$628

$123,270

Investissement en liquidités

Acompte

$99,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,970

Total

$123,270

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.5%

Taux de capitalisation

6.87%

Retour sur investissement

16.63%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,683

Impôt foncier déductible

$4,940

Votre déduction totale

$49,980

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,980 = $100,020

Impôts sur $100,020 (30%)

$30,006

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,006

Économies d'impôts estimées

$14,994

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