BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $729,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,544

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

$65,875

AirDNA projette $278/nuit avec 55% d'occupation (55,845€). Airbtics projette $334/nuit avec 54% d'occupation (65,875€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 59% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $334 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Occupation	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-3.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Acompte	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Appréciation du bien	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Rendement total	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.1%

Taux de capitalisation

5.98%

Retour sur investissement

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,497/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

-$5,544

Profit annuel

6.0%

Taux de capitalisation

-3.1%

Rendement sur investissement

$65,875

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 59% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $278/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $334/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,059

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$334

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$5,544

Bénéfice

Revenus

$65,875

Charges d'exploitation

$22,244

Résultat d'exploitation

$43,632

Prêt & Taxes

$49,176

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,544

$178,420

Investissement en liquidités

Acompte

$145,800

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$21,870

Total

$178,420

Ratio DSCR

Faible

0.89

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.1%

Taux de capitalisation

5.98%

Retour sur investissement

13.16%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,599

Impôt foncier déductible

$7,217

Votre déduction totale

$79,249

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $79,249 = $70,751

Impôts sur $70,751 (30%)

$21,225

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,225

Économies d'impôts estimées

$23,775

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -