BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10209 S Leavitt St, Chicago, IL 60643

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $554,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,029

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,026

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$38,029

AirDNA projette $274/nuit avec 38% d'occupation (38,029€). Airbtics projette $242/nuit avec 57% d'occupation (50,381€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 38% de taux d'occupation, $274 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,750	$52,375	$82,577	$99,334
Occupation	44%	56%	71%	75%
Nightly Rate	$154	$247	$307	$348

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfy 4 bedroom family home	$36,279	$206	44%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Cheerful 4 bedroom, 3 bathroom spacious home	$35,527	$223	40%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$98,368	$499	52%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gracious 4BR/2.5BA Townhouse in Historic Greystone	$39,216	$175	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely 4-bedroom condo with indoor fireplace	$39,190	$120	87%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Lovely 4-bedroom apartment! 15 mins from Downtown	$31,651	$108	76%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious 4 bedrm 3.5 bath home w/ cozy fireplace	$28,709	$252	30%	4	4	3	$430	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Beautiful duplex minutes from downtown	$59,717	$273	58%	4	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Chicago Home Near Midway Airport	$55,665	$223	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GREEN Oasis-11 mins from DWTN	$54,670	$280	52%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hyde Park Haven: Exquisite Airbnb	$123,801	$543	60%	4	4	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Chicago House near Hyde Park and the Beach!	$54,318	$291	51%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (60)
Beverly Place - 4BR/4BA Luxury!	$36,160	$104	95%	4	4	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Modern Family Townhouse	$114,068	$312	98%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Avalon Manor	$38,848	$158	63%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Suburban Feel with a City Vibe	$58,996	$346	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Beautiful 4 bedroom 2 bath home, peaceful,relaxing	$30,679	$160	47%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Modern 4BR in Hyde Park, Walk to University	$33,940	$164	51%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vibrant 4BR Haven in Historic Hyde Park, Near UChi	$89,463	$317	74%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Hyde Park 4 bedroom house	$93,061	$338	74%	4	3	2	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Burbank King bed Free Wi-Fi	$58,545	$245	61%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet 4 bed, 2 bath, 10 mins to Lake Michigan	$38,678	$134	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Sensational Retreat/Ideal for longer stays.	$33,544	$141	65%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxurious House 25 min for downtown	$67,880	$249	71%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Home Away From Home!	$56,851	$202	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Beautiful spacious 4 bedroom and 2 bath home.	$42,929	$307	38%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$42,948	$155	75%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Boutique Garden (sleep 12) near Hyde park+Downtown	$65,293	$368	47%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Home away from Home	$32,610	$297	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Awesome House: Near MSI, Obama Center & UChicago	$41,050	$150	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Tones' Comfort Stay. Near UofChgo/15min frm Dntown	$22,196	$124	48%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Fully Equipped Cozy 4/5 BR	$47,990	$291	44%	4	2	1	$154	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Huge 4 bd/3 bath w/pool table.	$64,146	$254	69%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Large Executive Row house in Historic Pullman	$20,680	$154	36%	4	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Modern 2-Level Condo \| 4K TVs & PS5 Gaming System	$38,803	$308	34%	4	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private house in Chicago/mins drive to Downtown	$26,226	$97	65%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious & Renovated 4BR Home w/ Backyard Oasis	$52,348	$258	50%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Stunning Chicago Home 5min from MidwayAirport	$40,242	$138	73%	4	2	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lux 4BR Lakeshore: W/Rftop Book Now!	$71,586	$432	43%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

-13.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$18,026	-$36,052	-$54,079	-$72,105	-$90,131	-$180,263	-$540,791
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920
Acompte	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980
Appréciation du bien	$16,647	$33,793	$51,454	$69,644	$88,381	$190,839	$791,987
Rendement total	$553,520	$552,640	$552,275	$552,439	$553,149	$565,475	$806,096

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.05%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

2.94%

10209 S Leavitt St Chicago, IL, 60643

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,662/mois

Ce bien est à vendre !

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Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-47

Score investisseur Airbnb

-$18,026

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-13.1%

Rendement sur investissement

$38,029

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $274/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $242/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,916

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$242

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$125k

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-$18,026

Bénéfice

Revenus

$38,029

Charges d'exploitation

$18,624

Résultat d'exploitation

$19,405

Prêt & Taxes

$37,432

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,026

$138,127

Investissement en liquidités

Acompte

$110,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,647

Total

$138,127

Ratio DSCR

Faible

0.52

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.05%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

2.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,336

Impôt foncier déductible

$5,494

Votre déduction totale

$74,448

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $74,448 = $75,552

Impôts sur $75,552 (30%)

$22,665

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,665

Économies d'impôts estimées

$22,335

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -