Score investisseur Airbnb
$17,861
Profit annuel
10.2%
Taux de capitalisation
7.9%
Rendement sur investissement
$100,442
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $271/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $218/nuit avec 59% d'occupation.
Top 76% des comparables
Top 3% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$46,496
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$218
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$80k
$115k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$17,862
Bénéfice
Revenus
$100,442
Charges d'exploitation
$26,737
Résultat d'exploitation
$73,705
Prêt & Taxes
$55,843
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$17,862
$225,500
Investissement en liquidités
Acompte
$145,000
Rénovations & Ameublement
$58,750
Frais de clôture
$21,750
Total
$225,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.92%
Taux de capitalisation
10.16%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$43,134
Impôt foncier déductible
$7,177
Votre déduction totale
$63,858
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,858 = $86,142
Impôts sur $86,142 (30%)
$25,843
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,843
Économies d'impôts estimées
$19,157
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,801 sqft
Année de construction:
2004
Taille:
2,310 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 9,801 sqft
- Surface habitable: 2,310 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, natural gas
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: None
- Stationnement: Attached, Garage Door Opener, Garage Faces Front, Off Street, Outside
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Gas Cooktop, Microwave, Self Cleaning Oven, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $313
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 04302505280000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $605,303
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Kocurek Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Bailey Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Akins High School with 3/10 étoiles