102 Fulton St New York, New York, 10038
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $10,077/mois

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$2,100,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$20,160
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
-4.1%
Rendement sur investissement
$155,448
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,114/nuit avec 72% d'occupation (292,954.9€). Airbtics projette $526/nuit avec 80% d'occupation (153,694€).
Top 58% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$156,975
Revenu annuel moyen
80%
Taux d'occupation moyen
$526
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$150k
$250k
$365k
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-$20,160
Bénéfice
Revenus
$155,448
Charges d'exploitation
$33,888
Résultat d'exploitation
$121,560
Prêt & Taxes
$141,720
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$20,160
$491,707
Investissement en liquidités
Acompte
$420,180
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$63,027
Total
$491,707
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.1%
Taux de capitalisation
5.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$99,711
Impôt foncier déductible
$20,799
Votre déduction totale
$229,466
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $229,466 = -$79,466
Impôts sur -$79,466 (30%)
-$23,840
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$23,840
Économies d'impôts estimées
$68,840
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1910
Taille:
1,580 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,580 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $1,329
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $2,100,900
Écoles
- École primaire: Peck Slip School (The) with 8/10 étoiles
- Collège: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 étoiles
- Lycée: High School Of Economics And Finance with 6/10 étoiles