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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $2,100,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$155,448

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,160

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$155,448

AirDNA projette $1,114/nuit avec 72% d'occupation (292,954€). Airbtics projette $526/nuit avec 80% d'occupation (153,694€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $532 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$106,098$159,063$216,297$285,558
Occupation73%82%91%100%
Nightly Rate$394$525$643$773

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Spacious NYC Home Fast Elevators Gym access

No image available

$161,527
$556
78%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Sonder at One Platt | Three-Bedroom Apartment

No image available

$194,712
$532
100%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
3 Bedroom Apartment | Placemakr Wall Street

No image available

$218,186
$831
71%
311$139❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (152)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo

No image available

$199,452
$600
90%
313$300❌❌❌N / Y⭐️ 5 (138)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet

No image available

$121,564
$378
87%
321$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (30)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village

No image available

$206,325
$641
87%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
A Gem in Lower East Side

No image available

$214,988
$657
88%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
3 REAL BDRM in prime East Village

No image available

$158,802
$539
80%
313$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (37)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location

No image available

$172,015
$518
89%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bedroom LES

No image available

$203,432
$694
79%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Exciting family apt in NY

No image available

$170,225
$546
84%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Whole apartment with 3 Beds/2baths

No image available

$145,278
$430
91%
327$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Prime East Village Union Sq Lux

No image available

$281,617
$772
99%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Spacious & Charmy 3BDR & 1 BTH Downtown Manhattan

No image available

$188,738
$586
88%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
3 Bedroom Apt in NYC'S FiDi/Wall Street Area!

No image available

$144,138
$406
97%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Chic East Village 3 Bed Duplex

No image available

$115,427
$376
82%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy 3BDR & 1BTH in downtown Manhattan

No image available

$147,032
$495
80%
313$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Charming Nolita 3bd apartment

No image available

$131,291
$472
76%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (11)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY

No image available

$107,652
$439
67%
3130$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
2000 sq ft Photographers loft

No image available

$123,518
$649
52%
3230$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
Poster Museum Tour! 3 Comfortable Units

No image available

$131,394
$359
100%
331$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village

No image available

$185,747
$516
98%
322$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Sonder Battery Park | Three-Bedroom Apartment

No image available

$219,600
$600
100%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
3BR apartment near Soho and subways

No image available

$46,379
$198
64%
3130$0❌❌✅N / N⭐️ 4 (4)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit | East Side

No image available

$143,728
$510
77%
3230$320❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom

No image available

$121,516
$651
51%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (210)
Huge 3 bedroom penthouse (Views)

No image available

$156,294
$784
54%
341$152❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Elegant silent Apartment East Village

No image available

$205,571
$627
89%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Relax in Shibui Spas! 3 Units, Onsite Parking!

No image available

$109,434
$299
100%
331$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
3 BDRM DWTN near City Hall WIFI, Work home

No image available

$54,314
$265
56%
3130$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (66)
Financial District: 3BA/2BA apartment + rooftop

No image available

$114,904
$345
91%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath

No image available

$99,355
$333
81%
311$25❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6

No image available

$62,285
$254
67%
3130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
3 Classy Units, Close to Tenement Museum!

No image available

$79,145
$424
51%
331$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
True Soho Artist Loft

No image available

$361,548
$1,029
96%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
3BR Soho Loft w/ 17 ft Ceilings!

No image available

$219,234
$599
100%
3130$125❌❌❌Y / N⭐️ 5 (14)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV

No image available

$260,330
$853
82%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Cozy 3BD/2BA in Downtown w Gym, Rooftop & Doorman

No image available

$108,336
$400
74%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Stylish Apt in FiDi | Wi-Fi+Washer&Dryer+Gym+Roof

No image available

$58,501
$216
74%
3230$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
71 Warren St.

No image available

$135,474
$673
55%
3330$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$20,160-$40,320-$60,481-$80,641-$100,802-$201,604-$604,814
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720
Acompte$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180
Appréciation du bien$63,027$127,944$194,810$263,681$334,618$722,533$2,998,535
Rendement total$2,143,766$2,188,523$2,235,228$2,283,939$2,334,716$2,621,829$4,494,621

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.1%

Taux de capitalisation

5.78%

Retour sur investissement

12.91%

property-location

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $10,077/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$2,100,900

Zestimate

New York

Guide

Marché

Guide


Données du marché

-2

Score investisseur Airbnb

-$20,160

Profit annuel

5.8%

Taux de capitalisation

-4.1%

Rendement sur investissement

$155,448

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,114/nuit avec 72% d'occupation (292,954.9€). Airbtics projette $526/nuit avec 80% d'occupation (153,694€).

Top 58% des comparables

Top 48% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$156,975

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$526

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$150k

$250k

$365k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$20,160

Bénéfice

Revenus

$155,448

Charges d'exploitation

$33,888

Résultat d'exploitation

$121,560

Prêt & Taxes

$141,720

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,160

$491,707

Investissement en liquidités

Acompte

$420,180

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$63,027

Total

$491,707

Ratio DSCR

Faible

0.86

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.1%

Taux de capitalisation

5.78%

Bénéfice (Cumulatif)

-$20,160

$1,680,720

$8,500

$63,027

$0

Gain total

$63,506

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$99,711

Impôt foncier déductible

$20,799

Votre déduction totale

$229,466

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $229,466 = -$79,466


Impôts sur -$79,466 (30%)

-$23,840

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$23,840


Économies d'impôts estimées

$68,840

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1910

Taille:

1,580 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,580 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $1,329

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $2,100,900


Écoles

  • École primaire: Peck Slip School (The) with 8/10 étoiles
  • Collège: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 étoiles
  • Lycée: High School Of Economics And Finance with 6/10 étoiles