102 E Montgomery St Baltimore, MD, 21230
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $1,918/mois
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Score investisseur Airbnb
$4,307
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.3%
Rendement sur investissement
$51,682
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $262/nuit avec 56% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$55,949
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$262
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$50k
$70k
$95k
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$4,307
Bénéfice
Revenus
$51,682
Charges d'exploitation
$20,399
Résultat d'exploitation
$31,283
Prêt & Taxes
$26,976
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,307
$100,727
Investissement en liquidités
Acompte
$79,980
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$11,997
Total
$100,727
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.27%
Taux de capitalisation
7.82%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,980
Impôt foncier déductible
$3,959
Votre déduction totale
$25,292
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $25,292 = $124,708
Impôts sur $124,708 (30%)
$37,412
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,412
Économies d'impôts estimées
$7,588
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1825
Taille:
1,680 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 E Montgomery St | 3 | 2 | 977 | - | 0 | 1875 | $320,000 | - |
| 114 W Cross St | 2 | 2 | 720 | - | 0 | 1900 | $235,000 | - |
| 234 E Montgomery St | 3 | 4 | 1,755 | - | 0 | 1900 | $845,000 | - |
| 104 E Montgomery St | 4 | 4 | 1,548 | - | 0 | 1875 | $400,000 | - |
| 106 E Montgomery St | 3 | 4 | 2,250 | - | 0 | 1800 | $605,000 | - |
| 810 William St | 3 | 1 | 1,798 | - | 0 | 1875 | $570,000 | - |
| 900 S Hanover St | 3 | 2 | 1,980 | - | 0 | 1860 | $515,000 | - |
| 710 William St | 3 | 3 | 1,534 | - | 0 | 1825 | $400,000 | - |
| 137 W Henrietta St | 4 | 1 | 1,323 | - | 0 | 1850 | $338,000 | - |
| 208 E Montgomery St | 4 | 3 | 1,740 | - | 0 | 1900 | $640,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Townhouse (Residential)
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,680 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-7
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 22-11-0899 -008
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $490,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $275,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $294,500
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/02/24 | $375,000 | 100% | Tvc Funding Iv Reo Llc |
| 08/31/21 | $294,000 | 136% | Brita Properties Llc |
| Invalid Date | $225,000 | 100% | John W Hawkins |
Propriété
- Nom: Tvc Funding Iv Reo Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 314 S Franklin St, Titusville, PA 21244
- Années de propriété: 2
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Federal Hill Preparatory School with 6/10 étoiles
- Collège: Booker T. Washington Middle School0
- Lycée: Digital Harbor High School with 2/10 étoiles