BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 102 Cottage Ln, Michigan City, IN, 46360

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $659,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,704

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,738

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

$60,704

AirDNA projette $294/nuit avec 45% d'occupation (48,321€). Airbtics projette $246/nuit avec 50% d'occupation (44,925€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $277 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,749	$36,237	$62,765	$95,529
Occupation	41%	46%	60%	69%
Nightly Rate	$155	$209	$277	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,665	$120	58%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,022	$132	70%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$27,424	$130	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$57,607	$309	43%	3	2.5	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$46,282	$256	48%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The White Cottage Home	$66,137	$278	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$26,435	$128	53%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Winter on the Lake, Monthly rentals	$31,124	$180	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
MTM Premier, Close to Beach, Hot Tub, Fire Pit	$47,252	$140	88%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$37,387	$202	48%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$61,549	$231	69%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
3BR Beach Cottage Steps to the Sandy Shores of Lak	$50,536	$280	43%	3	3.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lake Michigan Beach Cottage for 10	$92,385	$529	44%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$84,956	$218	100%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
3 Bedroom + Loft Beachwalk Resort Classic	$68,094	$363	44%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter @ the Sheridan ~Short and long-term rental	$51,271	$228	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern New-Build w/ Screened Porch - Walk to Beach	$44,468	$201	59%	3	2.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Comfortable, newly renovated home, walk to beach!	$37,392	$166	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Life's A Beach! Relaxing ranch close to beach!!!	$21,978	$135	43%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Hot tub, Fireplace Chef Exp & 12 min walk to beach	$57,376	$277	56%	3	2.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$36,008	$148	63%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lovely condo on the Lake with rooftop deck, short	$102,640	$684	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rose Cottage	$41,658	$281	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Classic bungalow \| Sheridan Beach with fenced yard	$30,162	$201	41%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Midcentury Quiet Beach Retreat	$28,452	$169	46%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dune Your Thing/Hot Tub/Close To Indiana Dunes	$22,185	$155	36%	3	1.5	2	$146	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Peaceful, Cozy Cottage w/Walk to Sheridan Beach!"	$51,918	$216	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Beachglass Lake House	$47,757	$156	81%	3	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Opulent townhome by Blue Chip,Hot Tub, Projector o	$42,076	$255	42%	3	3	1	$239	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Quick walk to the beach- quiet neighborhood	$28,354	$242	31%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful 3 story home with amazing lake views!	$83,740	$352	65%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lake Shore Haven \| 5 min walk to beach	$36,893	$180	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakeview House	$45,184	$267	45%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Upgraded 3 Bed + Loft Beach House in Beachwalk Res	$61,411	$357	47%	3	2.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Short walk to Sheridan Beach and Dune Billies	$18,093	$126	36%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Spectacular Beachfront Townhouse on Sheridan Beach	$103,161	$864	32%	3	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Adventure Awaits, Hot Tub Year Round	$15,681	$126	34%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

1% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,738	$5,476	$8,214	$10,952	$13,690	$27,381	$82,144
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170
Acompte	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830
Appréciation du bien	$19,770	$40,133	$61,107	$82,710	$104,961	$226,640	$940,565
Rendement total	$681,508	$704,609	$728,321	$752,662	$777,652	$913,022	$1,681,710

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

Taux de capitalisation

5.93%

Retour sur investissement

10.14%

102 Cottage Ln Michigan City, Indiana, 46360

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,161/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$2,738

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

1.0%

Rendement sur investissement

$60,704

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $294/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,596

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$2,738

Bénéfice

Revenus

$60,704

Charges d'exploitation

$21,571

Résultat d'exploitation

$39,132

Prêt & Taxes

$36,394

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,738

$272,100

Investissement en liquidités

Acompte

$243,830

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$19,770

Total

$272,100

Ratio DSCR

Acceptable

1.08

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

Taux de capitalisation

5.93%

Retour sur investissement

10.14%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,630

Impôt foncier déductible

$6,524

Votre déduction totale

$65,135

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $65,135 = $84,865

Impôts sur $84,865 (30%)

$25,460

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,460

Économies d'impôts estimées

$19,540

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com