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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1019 Valley St, Kannapolis, NC, 28081

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,568

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,584

Taux de rendement

14.6%

Revenus annuels

$74,568

AirDNA projette $174/nuit avec 69% d'occupation (43,851€). Airbtics projette $352/nuit avec 58% d'occupation (74,568€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $352 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$46,405$63,674$97,126$183,044
Occupation52%58%65%71%
Nightly Rate$235$287$391$679

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Anderson Family House

No image available

$48,289
$188
68%
421$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Large home with Separate Apartment & Private Pool

No image available

$66,005
$325
52%
431$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
The Asbury House | Luxury Private Getaway

No image available

$85,948
$390
58%
432$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Enjoy all that beautiful Concord, NC has to offer

No image available

$52,425
$238
57%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
New Construction in Davidson

No image available

$50,381
$238
54%
42.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Family Bonanza on a private lake, indoor pool

No image available

$120,500
$471
68%
431$325✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Spacious 4bdrm modern home

No image available

$56,256
$215
69%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Perfect for a getaway or get together!

No image available

$51,312
$236
58%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Private Beach Waterfront Home- Hot Tub-Kayaks-SUP

No image available

$89,112
$396
61%
42.53$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Huntersville Haven Near Lake Norman

No image available

$54,755
$331
40%
42.51$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Boathouse + Game Garage w/ Ping Pong & Air Hockey

No image available

$171,277
$675
65%
441$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Ultimate Lake Life Hot Tub+Game Room+Kayaks

No image available

$174,259
$911
52%
431$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
The Greenway House | Modern Lux Home Near Uptown

No image available

$54,053
$274
50%
42.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Cozy Cottage - Backyard Pool

No image available

$53,781
$264
54%
43.52$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
The Hogwarts House Of CLT

No image available

$47,960
$281
44%
42.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Vintage Retreat near Stutts Marina

No image available

$60,144
$264
61%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Lake Norman Cabin-Lake Front-Private Boat Dock-

No image available

$51,873
$177
68%
43.52$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Gonzalez’s Cozy Shack

No image available

$85,494
$329
71%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Kingfisher Cabin

No image available

$72,815
$275
71%
426$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Normandy Approach w/Optional Boat Rental

No image available

$167,102
$812
54%
441$600❌✅✅N / N⭐️ 5 (8)
Cozy 4B Retreat Near Uptown King Beds Sleeps 12

No image available

$41,806
$171
59%
422$157❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Modern Home 8 mins From Uptown

No image available

$36,760
$178
51%
42.51$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Paradise Pavilion: Grill, Picnic & Play by Pool !

No image available

$80,810
$384
56%
44.52$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Private Lake Estate | 4 BR Home

No image available

$54,633
$410
35%
42.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Escape. King bed, 4BR with hot tub and fire pit

No image available

$46,192
$294
42%
432$99❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (72)
Lake Escape's Double Play

No image available

$73,372
$296
64%
422$365❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Lake Escape's Endless Summer

No image available

$95,485
$316
80%
42.52$365❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
'Commodore Bay’ Waterfront Home on Lake Norman!

No image available

$178,271
$721
65%
423$278❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Beautiful Lake Retreat

No image available

$82,671
$370
59%
43.52$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
The Paddle House on Lake Norman

No image available

$73,229
$244
82%
44.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Cozy 4B/2.5B University Home King Beds Jacuzzi

No image available

$52,371
$276
47%
42.52$157❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Ranch Home! Near University Atrium, UNCC & Uptown

No image available

$41,298
$192
56%
4228$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Lakefront: Dock, Kayaks, Paddle Boards + Firepit

No image available

$83,485
$512
41%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Grand Bay w/Hot Tub & Optional Boat Rental

No image available

$214,060
$923
62%
441$650❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Waterfront Cottage - Pvt Dock/Firepit/Paddlecraft

No image available

$101,305
$369
73%
434$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Creekside cottage~hot tub~park

No image available

$88,451
$446
53%
433$320❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
New! Near Daveste Vineyard, Zootastic w Gameroom!

No image available

$33,243
$155
57%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
Escape to Luxury I Uptown Stunner | Brand New

No image available

$29,864
$150
50%
421$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Cozy 4BD Modern Home with Endless Amenities- UNCC

No image available

$69,513
$235
80%
42.52$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Dragonfly Cove | Private Dock!

No image available

$42,351
$171
62%
43.51$349❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)

Métriques de rendement

30.31% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$27,584$55,168$82,753$110,337$137,922$275,844$827,533
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Acompte$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Appréciation du bien$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Rendement total$388,084$426,483$465,207$504,265$543,668$746,215$1,677,075

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

30.31%

Taux de capitalisation

14.62%

Retour sur investissement

45.62%

property-location

1019 Valley St Kannapolis, North Carolina, 28081

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Est. $1,679/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$244,700

Zestimate

170

Score investisseur Airbnb

$27,584

Profit annuel

14.6%

Taux de capitalisation

30.3%

Rendement sur investissement

$74,568

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $174/nuit avec 69% d'occupation (43,851.19€). Airbtics projette $352/nuit avec 58% d'occupation (74,568€).

Top 51% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$78,322

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$352

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$90k

$150k

$215k

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$27,584

Bénéfice

Revenus

$74,568

Charges d'exploitation

$23,374

Résultat d'exploitation

$51,194

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,584

$91,000

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,500

Total

$91,000

Ratio DSCR

Fort

2.17

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

30.31%

Taux de capitalisation

14.62%

Bénéfice (Cumulatif)

$27,584

$280,000

$10,500

$10,500

$0

Gain total

$41,523

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$49,929

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,929 = $100,071


Impôts sur $100,071 (30%)

$30,021

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,021


Économies d'impôts estimées

$14,979

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.18 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

1,870 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 0.18 sqft
  • Surface habitable: 1,870 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Detached Carport, Driveway
  • Équipements: Bar Fridge, Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $130

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 56142256980000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $188,460
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $244,700


Écoles

  • École primaire: North Kannapolis Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: Kannapolis Middle with 1/10 étoiles
  • Lycée: A. L. Brown High School with 2/10 étoiles