BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1019 University Blvd E, Silver Spring, MD 20903

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,795

BNB

Calc

Revenus annuels

$25,815

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,658

Taux de rendement

489.1%

Revenus annuels

$25,815

AirDNA projette $124/nuit avec 57% d'occupation (25,815€). Airbtics projette $133/nuit avec 67% d'occupation (32,546€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $124 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,190	$31,215	$45,495	$64,085
Occupation	57%	66%	80%	91%
Nightly Rate	$108	$125	$150	$186

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Renovated 2 bedroom w/Private outdoor Oasis Takoma	$44,468	$140	77%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Nice Apartment #3 (window AC) - Nice Neighborhood	$15,543	$90	42%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (80)
Downtown Silver Spring 2-bedroom 2-bath Unit	$27,238	$213	34%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Above the Tree Tops Apartment	$22,217	$75	78%	2	1	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sweet Sligo Suite - Creekside Recreation	$22,595	$102	55%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern and Charming Basement Apartment near DC	$27,099	$87	80%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful 2 Bedroom Apt in downtown silverspring	$35,033	$147	64%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Convenient and Spacious.Silver Spring/ DC	$40,751	$293	38%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
RavensNest Bungalow - Sun-filled English Basement	$59,520	$200	79%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Private Modern Chic Basement Apartment Close to DC	$22,611	$111	52%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Modern 2bd Getaway \| Walk to Metro \| Free Parking	$51,239	$152	89%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous looking 2bedroom Apt in downtown	$29,773	$135	58%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Mimi's guesthouse	$23,161	$99	63%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Beautiful 2BR Apt	$33,539	$123	71%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Renovated Guest Suite	$30,107	$115	66%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (75)
Cozy Two Bedroom Apartment w/Balcony	$30,845	$88	91%	2	1	1	$170	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
A modern & cozy unit in the heart of Takoma Park.	$28,690	$100	76%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (77)
Beautiful Renovated 2 Bedroom Apt Takoma Pk	$31,499	$102	80%	2	1	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious apartment near metro	$43,119	$120	89%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Small Family Home Close to DC and UMD	$27,908	$125	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (44)
Stunning 2BR/2BATH Apt \| GYM\| Mins to Metro	$23,644	$170	38%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Whole apartment for rent 2BR & 2 Bath (no sharing)	$13,305	$43	81%	2	2	7	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Stunning Basement Suite	$28,447	$132	56%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Takoma Treehouse	$41,012	$128	83%	2	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern 2 Bedroom Apartment with Office, Patio	$41,839	$122	92%	2	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful apartment near metro with free parking	$54,067	$125	92%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (162)
Charming Bungalow - Metro DC	$42,433	$181	62%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pet-friendly+Street Park+Roku+FAST WiFi+TakomaPark	$43,027	$143	74%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cute Cottage in Takoma Park	$61,720	$180	91%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
First Floor Beautiful Apartment Nice Neighborhood	$32,970	$110	80%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Washington, DC, Area Apartment 8 Mi to Downtown!	$46,732	$186	64%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Private, bright, two bedroom garden apartment	$42,443	$123	90%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Downtown Silver Spring HighRise.	$30,320	$195	36%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Luxury Cozy 2 Bed Cabana	$17,272	$121	39%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Relaxing Spacious Suite for Six in Silver Spring	$36,379	$155	60%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Takoma Park home walk to metro	$37,469	$150	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Washington DC area upgraded 2BR Apt, Silver Spring	$37,158	$144	67%	2	1	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
2B duplex apt in Silver Spring!	$24,557	$110	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (11)
2 BR Fully Furnished Park Setting Abode	$33,306	$91	100%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)

Métriques de rendement

129.94% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,658	$17,316	$25,975	$34,633	$43,291	$86,583	$259,750
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436
Acompte	$359	$359	$359	$359	$359	$359	$359
Appréciation du bien	$53	$109	$166	$225	$285	$617	$2,561
Rendement total	$10,507	$19,221	$27,936	$36,653	$45,372	$88,995	$264,107

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

129.94%

Taux de capitalisation

489.1%

Retour sur investissement

131.02%

1019 University Blvd E Silver Spring, MD, 20903

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $9/mois

Ce bien est à vendre !

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4686

Score investisseur Airbnb

$8,658

Profit annuel

489.1%

Taux de capitalisation

129.9%

Rendement sur investissement

$25,815

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $124/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $133/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,692

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$8,658

Bénéfice

Revenus

$25,815

Charges d'exploitation

$17,036

Résultat d'exploitation

$8,779

Prêt & Taxes

$121

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,658

$6,663

Investissement en liquidités

Acompte

$359

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$54

Total

$6,663

Ratio DSCR

Fort

72.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

129.94%

Taux de capitalisation

489.1%

Retour sur investissement

131.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$85

Impôt foncier déductible

$18

Votre déduction totale

-$7,618

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$7,618 = $157,618

Impôts sur $157,618 (30%)

$47,285

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,285

Économies d'impôts estimées

-$2,285

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -