BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10161 Avenue Hamelin, Montreal, QC, Canada

2 ch • 1 sdb • 6 pers • CA$1,150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$49,075

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$54,518

Taux de rendement

2.0%

Revenus annuels

C$49,075

AirDNA projette C$149/nuit avec 73% d'occupation (39,805€). Airbtics projette C$122/nuit avec 78% d'occupation (34,761€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 90% de taux d'occupation, C$149 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$21,537	C$34,570	C$51,837	C$70,311
Occupation	72%	83%	90%	95%
Nightly Rate	C$79	C$109	C$149	C$192

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious new condo 2BR	C$34,631	C$98	87%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
New cozy condo near highway	C$28,552	C$80	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stylish condo / 2 BR	C$25,571	C$72	90%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern sunny condo 2BR	C$23,472	C$69	79%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
2BR Lovely new Condo! 202	C$26,184	C$72	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
NEAR Metropolitan Lovely 2BR	C$24,365	C$69	86%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy lovely Condo / 2 BR	C$24,093	C$66	88%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Magnificent corner new condo!	C$37,435	C$100	93%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
New condo fresh and lovely	C$25,876	C$66	95%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Le Paisible \| Subway \| AC \| Free Parking	C$44,167	C$129	88%	2	1	31	C$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
RAFAELLE2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$69,830	C$192	98%	2	1	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Hôtel à la maison - Les bras de Morphée	C$41,317	C$149	73%	2	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
spacious two bedrooms near metro	C$55,583	C$191	78%	2	1	2	C$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Grand Condo Urbain	C$43,082	C$152	75%	2	1	1	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Jolie petit logement de 2 chambres	C$34,812	C$102	92%	2	1	31	C$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Large furnished and equipped apartment #7	C$31,979	C$118	74%	2	1	31	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Welcome home	C$28,205	C$86	83%	2	1	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
MARIUS2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$65,558	C$181	97%	2	1	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Modern 4 1/2-2 BR apartment with Parking	C$60,673	C$212	76%	2	1	2	C$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Villeray - Near Jarry Métro	C$42,934	C$128	90%	2	1	31	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Condo urbain	C$35,435	C$121	78%	2	1	2	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charme dans Ahuntsic.	C$39,885	C$172	58%	2	1	2	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Free Parking & public swimming pool. 2Br Bachelor	C$42,735	C$119	98%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Face à un parc - Grand patio, 32 jrs +	C$13,900	C$70	54%	2	1	45	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Hibiscus \| Parking \| WIFI \| TV \| Balcony \| AC	C$66,936	C$201	91%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Large furnished apartment #5	C$12,417	C$76	43%	2	1	5	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Appartement lumineux avec stationnement et cour	C$49,174	C$207	65%	2	1	12	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Luxurious Apartment 2BR Parking Spot	C$41,358	C$177	64%	2	1	32	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Friendly 2 bedrooms, 2 min from Montreal, Parking	C$17,338	C$63	75%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (320)
Montreal sweet house 1	C$30,850	C$112	72%	2	1	7	C$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright & Spacious 2 bedroom	C$31,445	C$90	95%	2	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely 2-bedroom condo	C$18,908	C$85	61%	2	1	32	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Well located newly built condo and cozy deco!	C$44,256	C$149	81%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Grand appartement avec parking, à 5 min de MTL	C$33,048	C$106	85%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
ZEN appartement à Montréal, 7 minutes métro	C$81,943	C$359	62%	2	1	31	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
30% Discount Brand New Cozy Condo Near Hwy	C$12,830	C$95	37%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Appartement familial	C$22,982	C$116	54%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Lovely 2 bed room appartement. very clean and cozy	C$24,693	C$67	100%	2	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely apartment in the heart of Montreal Island	C$34,014	C$112	83%	2	1	31	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Metro Sauvé - Cosy apartment	C$26,952	C$82	90%	2	1	31	C$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métriques de rendement

-19.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$54,517	-CA$109,035	-CA$163,552	-CA$218,070	-CA$272,587	-CA$545,175	-CA$1,635,527
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$920,000	CA$920,000	CA$920,000	CA$920,000	CA$920,000	CA$920,000	CA$920,000
Acompte	CA$230,000	CA$230,000	CA$230,000	CA$230,000	CA$230,000	CA$230,000	CA$230,000
Appréciation du bien	CA$34,500	CA$70,035	CA$106,636	CA$144,335	CA$183,165	CA$395,503	CA$1,641,351
Rendement total	CA$1,129,982	CA$1,110,999	CA$1,093,083	CA$1,076,264	CA$1,060,577	CA$1,000,327	CA$1,155,824

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.93%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

-3.18%

10161 Av. Hamelin Montréal, Québec, H2B 2E7

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

-79

Score investisseur Airbnb

-CA$54,517

Profit annuel

2.0%

Taux de capitalisation

-19.9%

Rendement sur investissement

C$49,075

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette C$149/nuit avec 73% d'occupation (39,805.44€). Airbtics projette C$122/nuit avec 78% d'occupation (34,761€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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CA$36,235

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

CA$122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$35k

C$60k

C$85k

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-CA$54,518

Bénéfice

Revenus

C$49,075

Charges d'exploitation

C$26,017

Résultat d'exploitation

C$23,058

Prêt & Taxes

C$77,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$54,518

CA$273,472

Investissement en liquidités

Acompte

C$230,000

Rénovations & Ameublement

C$8,972

Frais de clôture

C$34,500

Total

C$273,472

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.93%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

-3.18%