BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1016 Charlie Dr, Slidell, LA 70461

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $339,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,967

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,577

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$37,967

AirDNA projette $231/nuit avec 45% d'occupation (37,967€). Airbtics projette $356/nuit avec 38% d'occupation (49,410€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $231 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,944	$56,597	$80,945	$108,575
Occupation	27%	41%	51%	55%
Nightly Rate	$238	$367	$421	$527

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury lake front home, 25 min 4rm downtown Nola!	$36,874	$230	41%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
New Orleans Area 4BR Home w/Pool & Boat Dock 320	$80,973	$434	49%	4	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Orleans Area-4BR Waterfront home,Boat Dock 111	$63,036	$367	45%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
New Orleans Area 4BR Waterfront Home Boat Dock 117	$54,509	$380	38%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy charming home	$51,058	$235	57%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakeview Oasis	$54,088	$262	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Orleans Area Waterfront Home 4BR W/ Dock 116	$42,673	$409	27%	4	3	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Spacious & Tranquil Hm W/Pool *mins to New Orleans	$34,829	$366	26%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Enormous home in private community	$14,348	$242	12%	4	2	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Entire House A Bridge Away From NOLA!	$37,954	$235	42%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lakeside, 25 mins from New Orleans!	$41,574	$205	54%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous B&b Retreat	$53,522	$380	33%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Beautiful New Spacious Home mins from New Orleans	$18,082	$494	10%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Waterfront Slidell Home w/ Patio: 3 Mi to Beach!	$141,812	$555	63%	4	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Spacious Water front Home mins away from N.O	$54,351	$550	27%	4	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4.03% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,577	-$7,154	-$10,731	-$14,308	-$17,885	-$35,771	-$107,315
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920
Acompte	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980
Appréciation du bien	$10,197	$20,699	$31,517	$42,660	$54,137	$116,897	$485,126
Rendement total	$346,519	$353,445	$360,686	$368,251	$376,151	$421,025	$717,710

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.03%

Taux de capitalisation

5.69%

Retour sur investissement

11.23%

1016 Charlie Dr Slidell, LA, 70461

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,630/mois

Ce bien est à vendre !

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-3

Score investisseur Airbnb

-$3,577

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.0%

Rendement sur investissement

$37,967

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $356 par nuit avec 38% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 34% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,978

Revenu annuel moyen

38%

Taux d'occupation moyen

$356

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$3,577

Bénéfice

Revenue

$37,967

Charges d'exploitation

$18,616

Résultat d'exploitation

$19,351

Prêt & Taxes

$22,929

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,577

$88,677

Investissement en liquidités

Acompte

$67,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,197

Total

$88,677

Ratio DSCR

Faible

0.84

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.03%

Taux de capitalisation

5.69%

Retour sur investissement

11.23%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,132

Impôt foncier déductible

$3,365

Votre déduction totale

$38,700

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,700 = $111,300

Impôts sur $111,300 (30%)

$33,390

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,390

Économies d'impôts estimées

$11,610

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -