BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 101 Central Park W, New York, NY 10023

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $6,495,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$117,974

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$349,175

Taux de rendement

1.4%

Revenus annuels

$117,974

Airbtics projette $425/nuit avec 76% d'occupation (117,973€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $425 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$54,459	$89,462	$166,764	$321,583
Occupation	66%	81%	91%	97%
Nightly Rate	$223	$298	$495	$898

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish 3 BR apartment, 20min to NYC Free parking	$104,979	$286	99%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Modern 3bd/2ba/den, close to NYC	$127,612	$379	91%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
City Center Oasis-Entire Home	$115,195	$360	85%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Great house close to Manhattan NYC	$77,893	$228	91%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (411)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$48,312	$275	48%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Stylish & Spacious 3 bedroom home	$98,378	$308	87%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Duplex with Backyard in Hell’s Kitchen	$152,337	$991	42%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy 3BR for U Near Manhattan View, 15 Min to NYC	$79,122	$236	91%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Quaint & charming century-old brownstone near NYC	$75,320	$213	91%	3	1	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Luxury 3 bedrooms house 15min to NYC. FREE Parking	$83,233	$332	67%	3	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Manhattan view 3-bedroom apartment	$111,969	$307	99%	3	1	5	$240	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Great 3br Apt in NJ, just in front of Manhattan NY	$48,316	$157	83%	3	1	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (168)
3BR Skyline Apt in Bustling District I Great Value	$95,741	$299	84%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Spacious 3bedroom Apartment 15min to Manhattan	$56,227	$216	70%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (191)
Amazing Columbus Circle/Central Park 3 Bedroom	$138,355	$396	95%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (292)
NJ Gem with Skyline Views & Easy NYC Access 3BR/1B	$59,886	$245	65%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (20)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$29,053	$144	52%	3	2	10	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury 3 bedrooms apartment. 15 minutes to NYC	$83,190	$279	81%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
NYC 25 min, Luxury Unit W/D - FL1	$50,023	$156	87%	3	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 3BR with Quick Commute to Times Square	$60,276	$182	86%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Duplex w/ huge backyard near Times Sq.	$237,256	$888	73%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Newly Renovated North Bergen Apt	$55,936	$190	79%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)
LARGE 3 BR Upper West Side Manhattan New York City	$110,166	$700	43%	3	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy apartment near NYC 15 min	$67,088	$259	70%	3	1	1	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Columbus Circle, Central Park & Theater District	$242,848	$1,144	58%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gorgeous 3Br near Central Park and Times Square	$128,466	$450	78%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Elegant 3 Bedroom - 20 min to NYC	$66,999	$226	81%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
433 West 53rd-3 bedroom 3 bathrooms Apartment	$68,482	$297	63%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2nd Floor 3BR Apt with easy access to Times Square	$57,040	$178	83%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern 3BD/2BA with Washer&Dryer near Times Square	$70,134	$286	67%	3	2	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Triplex w/ private terrace near Times Sq	$188,856	$1,075	48%	3	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxurious 3BR/2BA w Iconic Views \| Gym & Doorman	$142,217	$427	91%	3	2	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rare Gem! 3 Comfortable Units, Pets Allowed	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Columbus Circle/Times Sq./Central Park. Back patio	$277,392	$1,378	55%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-23.23% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$349,175	-$698,350	-$1,047,525	-$1,396,700	-$1,745,875	-$3,491,750	-$10,475,250
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000
Acompte	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000
Appréciation du bien	$194,850	$395,545	$602,261	$815,179	$1,034,485	$2,233,736	$9,270,069
Rendement total	$6,340,674	$6,192,195	$6,049,736	$5,913,479	$5,783,609	$5,236,986	$5,289,818

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.23%

Taux de capitalisation

1.36%

Retour sur investissement

-6.02%

101 Central Park W New York, NY, 10023

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $31,153/mois

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$117,974

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $425/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$110,883

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$425

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$110k

$190k

$280k

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-$349,175

Bénéfice

Revenus

$117,974

Charges d'exploitation

$29,017

Résultat d'exploitation

$88,957

Prêt & Taxes

$438,132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$349,175

$1,502,600

Investissement en liquidités

Acompte

$1,299,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$194,850

Total

$1,502,600

Ratio DSCR

Faible

0.20

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.23%

Taux de capitalisation

1.36%

Retour sur investissement

-6.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$308,259

Impôt foncier déductible

$64,300

Votre déduction totale

$993,831

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $993,831 = -$843,831

Impôts sur -$843,831 (30%)

-$253,149

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$253,149

Économies d'impôts estimées

$298,149

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