1009 Indian River Dr Sebastian, FL, 32958
4 ch • 4 sdb • 12 pers
Est. $9,353/mois
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Score investisseur Airbnb
-$44,496
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
-9.7%
Rendement sur investissement
$115,775
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $587/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $343/nuit avec 59% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$77,973
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$343
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$75k
$130k
$190k
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-$44,497
Bénéfice
Revenus
$115,775
Charges d'exploitation
$28,731
Résultat d'exploitation
$87,044
Prêt & Taxes
$131,541
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$44,497
$459,500
Investissement en liquidités
Acompte
$390,000
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$58,500
Total
$459,500
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.68%
Taux de capitalisation
4.46%
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Impôts payés sur $150,000
$45,000
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Intérêts hypothécaires déductibles
$92,549
Impôt foncier déductible
$19,305
Votre déduction totale
$144,927
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $144,927 = $5,073
Impôts sur $5,073 (30%)
$1,522
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$1,522
Économies d'impôts estimées
$43,478
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
33,977 sqft
Année de construction:
1999
Taille:
3,522 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1026 Indian River Dr | 3 | 3 | 1,855 | - | 56,628 | 1955 | $750,000 | - |
| 941 Louisiana Ave | 2 | 1 | 740 | - | 16,117 | 1920 | $175,000 | - |
| 1065 Louisiana Ave | 2 | 1 | 960 | - | 7,405 | 1920 | $410,000 | - |
| 1061 Louisiana Ave | 2 | 1 | 1,064 | - | 26,136 | 1920 | $200,000 | 138 |
| 916 Louisiana Ave | 2 | 1 | 670 | - | 8,276 | 1946 | $0 | - |
| 405 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,500 | - | 6,098 | 2014 | $382,500 | 53 |
| 141 Easy St | 3 | 2 | 1,808 | - | 13,504 | 1980 | $233,200 | 50 |
| 402 Azine Ter | 3 | 2 | 1,931 | - | 12,632 | 1991 | $445,000 | 32 |
| 145 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,537 | - | 6,098 | 2012 | $350,000 | 31 |
| 460 Arbor St | 3 | 2 | 1,773 | - | 11,326 | 2005 | $350,000 | 45 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 33,977 sqft
- Surface habitable: 3,522 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RM-8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 31-39-06-00000-0050-00020.2
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $867,667
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $532,789
- Valeur évaluée du terrain: $532,789
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $334,878
Estimation du marché: $615,536
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/18/21 | $462,500 | 54% | R Scott Hayes, Erica Hayes |
| 11/13/18 | $220,300 | 0% | John N Taylor Jr. |
| 12/30/11 | $487,600 | 0% | Taylor,John N Jr |
Propriété
- Nom: R Scott Hayes
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 15 Yard Ave, Farmingdale, Nj 07727
- Années de propriété: 38
- Valeur nette du bien: $670,600
- Solde hypothécaire restant: $250,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No