BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1007 13th St, Niagara Falls, NY 14301

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $155,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$63,534

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,139

Taux de rendement

26.8%

Revenus annuels

$63,534

AirDNA projette $355/nuit avec 49% d'occupation (63,534€). Airbtics projette $225/nuit avec 64% d'occupation (52,595€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $355 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,928	$50,102	$74,115	$132,051
Occupation	49%	67%	77%	87%
Nightly Rate	$142	$194	$249	$398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Victorian\|Walk to Falls\|Family Gameroom\|King Suite	$51,193	$229	57%	5	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Grand Gorge Villa	$36,578	$108	81%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
The Griffon House	$37,297	$123	71%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
The Blue Chip Villa	$39,399	$139	64%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Cedar Chateau	$43,059	$144	68%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Haines Villa	$32,990	$105	72%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Cheerful 5 bedroom home with indoor fireplace	$19,910	$122	41%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.8 (28)
⭐Walking distance to the Falls!	$32,704	$144	59%	5	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (279)
The Blackjack Duplex	$24,494	$99	57%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (7)
5BR Home minutes from the falls	$25,437	$66	76%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Farmhouse 15-min Walk to the Falls Sleeps 12+	$34,937	$170	49%	6	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
655 Walk to the Maid of the Mist	$52,286	$232	59%	5	3	2	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
The Eastside Manor	$51,487	$184	70%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (84)
The Hennepin House	$53,554	$197	66%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Trotter Manor	$61,739	$223	69%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
The Rectory 5 bedroom, close to Falls USA	$15,998	$84	49%	5	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Horseshoe Villa 6br 2 Bath near the falls	$43,897	$120	86%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (3)
COZY 5 BEDROOM + 7 BEDS + SmartTVs in every room!	$31,328	$192	42%	5	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
AL \| Renovated 5BR, Pool Table, 5 Mins to Falls!	$56,462	$249	55%	5	2	1	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Large 6BR, 2 bath in Niagara Falls	$63,727	$209	75%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Private Sauna, Five King Beds, Parking	$50,078	$160	77%	5	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 6BR, 6 Bath in the city of Niagara Falls	$75,852	$249	78%	6	6	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (11)
Timeless Tudor Noon Check Out Fully Fenced Yard	$94,990	$596	43%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
The Gorge View Villa 5BR/3 Bath, Walk to the falls	$47,298	$174	68%	5	3	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (3)
The Horseshoe Villa 6BR 2 Bath, Close to the falls	$40,370	$265	36%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Niagara Falls Grand Manor	$57,797	$266	57%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Roulette Duplex-5BR/2 Baths on the US side	$26,014	$209	32%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (10)
Niagara Falls, NY, 5-Bedroom House, Sleeps 10	$25,924	$162	38%	5	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
The Honorary 8th Wonder.	$70,417	$340	53%	5	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy Getaway, walk to falls!	$52,520	$159	84%	5	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Spacious 6BR 2Bath Close the Falls	$71,518	$249	69%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Gorge View Getaway	$70,369	$221	87%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Niagara Falls USA \| Hot Tub \| 5 bedroom	$74,879	$470	42%	5	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
6 bedroom House. Short Walk to Niagara Falls!	$50,070	$144	95%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
THE STONE CASTLE	$66,450	$204	89%	6	5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (106)
Comfortable 6BR 2Bath in the heart of Niagara Fall	$49,140	$137	98%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious 5BR 2Bath close to Niagara Falls and Casi	$65,020	$209	85%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
2700ft2 ~Arcade ~6 bdrm 2 kitchens ~(sleep 15)	$143,106	$391	100%	6	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
6 Bedroom 9 Bed 1 full 2 half bath 4min to Falls)	$125,928	$782	44%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

64.33% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$31,138	$62,277	$93,416	$124,555	$155,694	$311,389	$934,168
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Acompte	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Appréciation du bien	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Rendement total	$190,788	$226,717	$262,789	$299,009	$335,382	$519,696	$1,310,393

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

64.33%

Taux de capitalisation

26.83%

Retour sur investissement

77.09%

1007 13th St Niagara Falls, NY, 14301

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $743/mois

Ce bien est à vendre !

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371

Score investisseur Airbnb

$31,138

Profit annuel

26.8%

Taux de capitalisation

64.3%

Rendement sur investissement

$63,534

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $355/nuit avec 49% d'occupation (63,534.19€). Airbtics projette $225/nuit avec 64% d'occupation (52,595€).

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$52,637

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$225

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$145k

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$31,139

Bénéfice

Revenus

$63,534

Charges d'exploitation

$21,939

Résultat d'exploitation

$41,595

Prêt & Taxes

$10,456

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,139

$48,400

Investissement en liquidités

Acompte

$31,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$4,650

Total

$48,400

Ratio DSCR

Fort

3.98

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

64.33%

Taux de capitalisation

26.83%

Retour sur investissement

77.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,356

Impôt foncier déductible

$1,534

Votre déduction totale

$5,619

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,619 = $144,381

Impôts sur $144,381 (30%)

$43,314

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,314

Économies d'impôts estimées

$1,686

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -