BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1002 Mobile St, Dallas, TX 75208

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $775,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,802

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,112

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$45,802

AirDNA projette $298/nuit avec 46% d'occupation (50,067€). Airbtics projette $228/nuit avec 55% d'occupation (45,801€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $228 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,118	$50,255	$55,695	$65,355
Occupation	44%	51%	67%	73%
Nightly Rate	$184	$202	$266	$337

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$55,727	$331	46%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$55,599	$272	48%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$29,471	$183	44%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$45,633	$187	58%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$30,059	$191	43%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Kessler Park Treehouse	$68,880	$394	44%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$54,878	$157	73%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$42,295	$214	54%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Compact 3/1 house near downtown Dallas	$29,792	$110	74%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (24)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$64,964	$250	71%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Métriques de rendement

-13.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$26,111	-$52,223	-$78,335	-$104,446	-$130,558	-$261,116	-$783,350
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Acompte	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Appréciation du bien	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Rendement total	$772,138	$769,974	$768,528	$767,822	$767,879	$780,418	$1,097,778

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.96%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

2.54%

1002 Mobile St Dallas, TX, 75208

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,717/mois

Ce bien est à vendre !

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-50

Score investisseur Airbnb

-$26,111

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-14.0%

Rendement sur investissement

$45,802

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $298/nuit avec 46% d'occupation (50,067.64€). Airbtics projette $228/nuit avec 55% d'occupation (45,801€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,729

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$228

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$40k

$55k

$70k

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-$26,112

Bénéfice

Revenus

$45,802

Charges d'exploitation

$19,634

Résultat d'exploitation

$26,167

Prêt & Taxes

$52,279

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,112

$187,000

Investissement en liquidités

Acompte

$155,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$23,250

Total

$187,000

Ratio DSCR

Faible

0.50

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.96%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

2.54%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,782

Impôt foncier déductible

$7,672

Votre déduction totale

$104,097

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $104,097 = $45,903

Impôts sur $45,903 (30%)

$13,771

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,771

Économies d'impôts estimées

$31,229

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -