BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10015 Pensive Dr, Dallas, TX, 75229

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $455,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,589

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,129

Taux de rendement

11.8%

Revenus annuels

$77,589

AirDNA projette $242/nuit avec 49% d'occupation (43,310€). Airbtics projette $265/nuit avec 62% d'occupation (60,009€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $291 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,622	$57,768	$80,567	$124,725
Occupation	48%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$180	$235	$291	$402

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming/Cozy kasa	$33,541	$176	48%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Modern, Roomy, Game Room, Patio, Family Home	$42,825	$150	73%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenience is Key. Now with a deck!	$53,131	$181	76%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
5 STAR House - Cozy & Charming Centrally Located	$44,905	$262	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish and Cozy Near Love-Field \| King/Queen Beds	$48,482	$168	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Citizen Nomad: a Desert Retreat in the city	$56,894	$173	83%	3	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Newly Renovated Home near Gallerias Mall	$40,296	$213	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 3bd Home in Dallas	$79,666	$274	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
N Dallas, Pool Table, Fire Pit, 15 min to airports	$60,859	$196	82%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A cozy and comfortable house	$26,215	$176	36%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hopetown Oasis	$43,164	$168	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Home Bluffview	$53,302	$213	67%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Modern Dallas Home	$101,470	$432	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand New Modern Smart Home W/ Rooftop	$132,831	$481	74%	3	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (67)
MODERN LUXURY Smart Home w/ Rooftop Terrace	$130,146	$414	84%	3	4	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Location, location! Charming Pet Friendly Cottage.	$42,891	$182	64%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Pet friendly Urban Oasis	$88,879	$256	94%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Modern and Bright Home w Private Pool	$102,925	$401	65%	3	2	1	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom House lovely neighborhood across fropark	$38,085	$148	68%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Delightful Home Stay Near Dallas!	$30,777	$169	48%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
No sharing/ Minutes to Galleria Mall & Brookhaven	$48,931	$180	70%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Preston Hollow in between home!	$66,863	$270	65%	3	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Family home in heart of Dallas	$50,475	$246	55%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fred’s Vineyard! 3 BR Home. Central location	$68,900	$275	67%	3	2	6	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Location and Comfort \|Pool Table\| Air Hockey	$54,352	$213	67%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
JacuzziKing BedGrillModern Family-Friendly3BR*	$59,887	$211	74%	3	2	3	$148	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Coastal Modern Dream Home in Prime North Dallas	$52,499	$326	44%	3	2.5	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House built in December 2019	$47,753	$368	30%	3	2	360	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Citizen Nomad: A Desert Retreat in the City	$43,520	$153	73%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stylish 3 Bedroom Home Near Love Field & Downtown	$54,878	$221	61%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious+Beautiful Home for Fam.	$136,492	$813	45%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Cowboy Casa 3bd/2bt Home	$49,482	$276	46%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Modern Townhome with patio - New Construction	$60,499	$290	57%	3	3.5	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
UpscaleMidwayHollowModern-QuietArea-FamilyFriendly	$89,308	$361	67%	3	2	26	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Holiday Getaway w/ Pool & Cinema in Preston Hollow	$90,959	$260	94%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Boho Retreat Pool & HotTub 10PPL	$66,166	$300	57%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fantastic location, pet friendly, newly renovated	$68,581	$272	68%	3	3	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Posh Sparkman Contemporary Ranch	$58,698	$296	53%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3 bedroom townhouse	$30,698	$220	36%	3	4	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Dansonrich	$32,061	$224	37%	3	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

20.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$23,129	$46,258	$69,388	$92,517	$115,646	$231,293	$693,881
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Acompte	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Appréciation du bien	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Rendement total	$491,779	$528,968	$566,578	$604,624	$643,116	$842,775	$1,798,285

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

20.44%

Taux de capitalisation

11.82%

Retour sur investissement

36.45%

10015 Pensive Dr Dallas, Texas, 75229

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,182/mois

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Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

118

Score investisseur Airbnb

$23,129

Profit annuel

11.8%

Taux de capitalisation

20.4%

Rendement sur investissement

$77,589

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $242/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $265/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$62,057

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$265

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$100k

$135k

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$23,129

Bénéfice

Revenus

$77,589

Charges d'exploitation

$23,767

Résultat d'exploitation

$53,822

Prêt & Taxes

$30,693

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,129

$113,150

Investissement en liquidités

Acompte

$91,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$13,650

Total

$113,150

Ratio DSCR

Fort

1.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

20.44%

Taux de capitalisation

11.82%

Retour sur investissement

36.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,595

Impôt foncier déductible

$4,505

Votre déduction totale

$23,120

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $23,120 = $126,880

Impôts sur $126,880 (30%)

$38,064

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,064

Économies d'impôts estimées

$6,936

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