BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1000 Fort Worth Ave, Dallas, TX, 75208

3 ch • 2 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,157

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,624

Rendement sur fonds propres

-30.5%

Revenus annuels

$52,157

AirDNA projette $315/nuit avec 48% d'occupation (55,224€). Airbtics projette $255/nuit avec 56% d'occupation (52,156€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $255 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,585	$48,110	$76,674	$100,283
Occupation	51%	55%	63%	70%
Nightly Rate	$196	$219	$310	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$80,486	$321	61%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$54,567	$276	50%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Kessler Park Treehouse	$77,858	$409	49%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$49,028	$214	55%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$45,624	$219	52%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$40,538	$213	52%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$57,814	$164	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
3BR+Private Rooftop+Skyline Views+Peloton+Bishop	$86,684	$382	62%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$45,269	$184	64%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$32,127	$209	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$33,209	$149	52%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$72,658	$321	59%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxurious Townhome Close to Downtown Dallas	$34,161	$286	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
\|BLUE HOUSE\| by Downtown/Trinity Grove/Bishop Arts	$52,528	$184	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
The Pollard by ASH, Lux + Modern	$75,713	$300	66%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métriques de rendement

-30.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,623	-$5,247	-$7,870	-$10,494	-$13,117	-$26,235	-$78,706
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,623	-$5,247	-$7,870	-$10,494	-$13,117	-$26,235	-$78,706

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-30.5%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-30.5%

1000 Fort Worth Ave Dallas, Texas, 75208

3 ch • 2 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

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$3,089

Zestimate

Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$52,157

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $315/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $255/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,884

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$255

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

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-$2,624

Bénéfice

Revenus

$52,157

Charges d'exploitation

$18,780

Résultat d'exploitation

$33,376

Loyer net effectif

$36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,624

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-30.5%

Période de remboursement en jours