BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 100 Kerr Pkwy 54, Lake Oswego, OR 97035

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $169,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,971

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,414

Taux de rendement

9.3%

Revenus annuels

$33,971

AirDNA projette $131/nuit avec 71% d'occupation (33,971€). Airbtics projette $110/nuit avec 79% d'occupation (31,739€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $131 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,736	$34,415	$40,872	$52,969
Occupation	73%	85%	88%	90%
Nightly Rate	$84	$105	$120	$153

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Condo in Lake Oswego: Near Downtown & Nature	$36,756	$118	79%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Convenient 1 BR Guest House In West Portland Park!	$40,045	$123	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Granny Flat in leafy SW Portland	$23,977	$115	50%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (784)
Cozy and Charming	$24,438	$72	88%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Oswego Empty Nest	$42,766	$140	80%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pheasant Hill Carriage House	$44,008	$163	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Memory foam queen bed - Forested backyard	$25,886	$105	65%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Arnold Creek Hidden Gem	$30,534	$90	88%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern Townhouse in Lake Oswego	$63,684	$200	87%	1	2	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SW Portland - Rustic Retreat Hillside Suite	$19,152	$75	62%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (67)
Private Renovated Studio w full kitchen & Parking!	$30,040	$105	75%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Portland Cottage with Kitchenette	$23,725	$70	89%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (614)
Charming home on private street with hot tub	$38,759	$104	94%	1	1	1	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cottage in the Woods: SANITIZED! FULLY STOCKED!	$36,771	$106	89%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (150)
Peacock Grove Cottage in Lake Oswego, OR	$28,376	$78	91%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)

Métriques de rendement

10.18% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,414	$8,828	$13,242	$17,656	$22,070	$44,141	$132,424
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Acompte	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Appréciation du bien	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Rendement total	$179,411	$189,075	$198,896	$208,880	$219,031	$272,472	$544,816

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.18%

Taux de capitalisation

9.34%

Retour sur investissement

25.8%

100 Kerr Pkwy 54 Lake Oswego, OR, 97035

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $815/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$4,414

Profit annuel

9.3%

Taux de capitalisation

10.2%

Rendement sur investissement

$33,971

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $131/nuit avec 71% d'occupation (33,971.34€). Airbtics projette $110/nuit avec 79% d'occupation (31,739€).

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,927

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$110

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$4,414

Bénéfice

Revenus

$33,971

Charges d'exploitation

$18,096

Résultat d'exploitation

$15,875

Prêt & Taxes

$11,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,414

$43,327

Investissement en liquidités

Acompte

$33,980

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$5,097

Total

$43,327

Ratio DSCR

Fort

1.39

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.18%

Taux de capitalisation

9.34%

Retour sur investissement

25.8%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,064

Impôt foncier déductible

$1,682

Votre déduction totale

$13,004

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,004 = $136,996

Impôts sur $136,996 (30%)

$41,099

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,099

Économies d'impôts estimées

$3,901

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -