BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10 Via Castellazzo, Prata, Toscana, 58024

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €30,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€13,443

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€948

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

€13,443

AirDNA projette €47/nuit avec 42% d'occupation (7,184€). Airbtics projette €75/nuit avec 49% d'occupation (13,443€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, €75 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€6,500	€11,883	€19,825	€33,806
Occupation	29%	44%	64%	76%
Nightly Rate	€59	€71	€81	€118

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Rustico Open Space con spazio esterno,vista mare	€7,582	€39	53%	1	1	2	€4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
L'Isola di Boccheggiano	€9,887	€59	43%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa "Il girasole"	€11,662	€69	45%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
PodereCupiano "la Costa"	€32,520	€116	75%	1	1.5	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
One-room apartment in Farmhouse with pool	€19,244	€75	70%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Casina del Corso	€11,411	€74	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Panorama Ferien Toscana "Girasole"	€10,241	€83	33%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Stanza di Isabel	€12,072	€49	65%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Serena Massa Marittima centrale bike friendly	€14,858	€90	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€21,154	€62	92%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€22,404	€63	96%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy family home in ancient burg	€10,773	€67	38%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Two-room apartment in farmhouse, Pool	€17,174	€80	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Podere Casanovola appartamento Il Sole	€14,979	€72	56%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Il Camino: cosy & artfully inspired country house	€19,273	€85	60%	1	1	1	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
appartamento 100 mq per tre persone	€26,586	€121	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
PodereCupiano "Le Fornaci"	€27,734	€118	64%	1	1	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
House with private terrace and countryside view	€13,448	€58	63%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa nella campagna toscana	€19,271	€69	71%	1	1	3	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Entspannen in der Oase der Stille - Apartment	€6,904	€54	30%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Studio - Agriturismo Fontecastello	€29,351	€107	75%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Podere Casanovola appartamento La Quercia	€21,006	€76	75%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Podere Casanovola appartamento Il Mare	€11,483	€72	42%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
A.P.R.H Bilocale medievale nel cuore della Maremma	€7,418	€40	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"La casina ", appartamento 4 posti letto	€11,526	€34	92%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (54)
Casa Garage	€8,357	€60	38%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“il Labirinto”- Seccatoio	€13,708	€36	95%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
La Casina del Pino CIN IT053017C2R7iaFT27	€8,150	€53	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Monolocale nel centro storico 2	€10,117	€81	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Very Central -panoramic! Dimora di Borgo Tuscany	€12,238	€76	44%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

9.75% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€947	€1,895	€2,843	€3,791	€4,738	€9,477	€28,433
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999
Acompte	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000
Appréciation du bien	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Rendement total	€31,847	€33,722	€35,625	€37,556	€39,517	€49,795	€101,251

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.75%

Taux de capitalisation

8.49%

Retour sur investissement

23.36%

10 Via Castellazzo Prata, Toscana, 58024

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€947

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

9.8%

Rendement sur investissement

€13,443

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €47/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €75/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€13,708

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

€75

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€948

Bénéfice

Revenus

€13,443

Charges d'exploitation

€10,895

Résultat d'exploitation

€2,548

Prêt & Taxes

€1,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€948

€9,717

Investissement en liquidités

Acompte

€6,000

Rénovations & Ameublement

€2,817

Frais de clôture

€900

Total

€9,717

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.75%

Taux de capitalisation

8.49%

Retour sur investissement

23.36%